第63章 建設新城

　　這些別墅是建給工人和士兵們的家庭住宅。
範家莊距離天0津衛城四十裡，這路程在這個年代靠走路要走一天。
李植既然把工廠和作坊搬到範家莊，工人們就不可能繼續住在天0津，自然要舉家搬到範家莊。
另外新軍士兵們拿著這麽高的月錢，也一個個要結婚成家，到時候自然也需要在範家莊有住宅。

　　為了應對這些需求，李植設計了三種別墅。

　　第一種小別墅是面對廣大普通工人和士兵的，佔地五十五個平方，上下兩層也就是使用面積一百一十平方，有一個正堂一個廚房一個茅廁，還有四間臥室，夠一家老小居住了。
這種房子李植準備修上兩千座，賣給或者租給工人和士兵。

　　範家莊新城的總面積是五十六萬平方米，如果全蓋這種小別墅，算上屋外道路的佔地面積，範家莊內可以蓋七、八千間小別墅。

　　這種房子李植蓋起來的成本是三十兩銀子，算上修城牆成本的分攤，成本要四十兩銀子，李植為這種房子的銷售定價五十兩銀子——李植足足雇傭兩千士兵保護範家莊，當然要從房產裡賺一點回來。
無論如何，這種房子比天0津衛城裡的房子是便宜的。

　　工人士兵買房子時候存款不夠可以找李植借錢，以後還款則慢慢從月錢裡面扣。
如果是租，這種房子一個月租金二錢七分銀子，十分便宜。
當然，單身漢或者經濟困難的家庭可以數家人合租一套別墅，那就更便宜了。

　　如果工人們在天0津衛城有房子，賣掉天0津衛城的房子來買範家莊的這種別墅，估計還能有不少剩餘。
如果在天0津衛城是租的房子，轉到範家莊來租這小別墅也更劃算。

　　除了讓泥瓦匠修建的兩千套小別墅，李植還在城內預留了四千多塊五十五平方米的空白地塊。
如果工人和士兵們對李植提供的這種小別墅不喜歡，也可以自己買地自己蓋房子。
這種地塊作價二十兩銀子，買好了地自己請泥瓦匠木匠，蓋什麽樣子的房子都可以。

　　第二種別墅是面對管理人員和軍官的，佔地八十個平方，上下兩層共一百六十個平方米使用面積，有一個正堂一個餐廳一個廚房一個茅廁，還有五間臥室，足夠三世同堂居住。
這座房子李植要修一百套，全部修在城西。

　　這種別墅定價七十兩。
錢不夠也可以向李植借錢。
如果是租，則一個月租金四錢銀子。
如果買地皮自建，地皮價格是三十兩。

　　最後一種別墅是針對高級管理人員和高級軍官的，比如李興和鄭元這樣的人。
這種豪華別墅佔地一百四十平方米，四周圍有兩米高的圍牆，圍牆內四十平方米是院子。
建築的使用面積是二百平方米。
比中級別墅多一個茅廁一間書房一間臥室。

　　這種房子全部規劃在城西風水最好的地方，定價一百三十兩，租金一個月七錢銀子。
如果買地皮自蓋，地皮是五十兩銀子。

　　除了準備蓋的兩千多座大小別墅，李植還規劃了四千多塊空白的住宅用地。
以後這些地塊不但可以供給士兵和工人，還可以賣給到範家莊做大小生意的商人們——一旦工人和士兵的家庭遷入範家莊，對各行各業都會產生巨大的需求，會吸引各種商人走販和服務業人員入駐範家莊，到時候空白的地塊就有用武之地了。

　　當然範家莊最後還有一種房子，就是李植的百戶官廳。

　　經過李植的擴建，原先的範家莊已經被新範家莊城牆包住了。
老圍牆拆除後，老範家莊就成為了新範家莊的一部分。
原先的範家莊太小了，包括寒磣的百戶官廳。
李植在新範家莊最中間位置重新建了一所四進的大宅院，作為新的百戶官廳。

　　新的百戶官廳以後是新範家莊的心臟，除了給自己住的簡易棚屋，匠人們第一個要蓋的就是這個新的百戶官廳。

　　泥瓦匠葛老二和鍾民是李植的人從香0河縣找來泥瓦匠，在範家莊修別墅。

　　來範家莊的第一天，葛老二就被百戶大人的“水泥”給震撼到了。
這黑不溜秋的東西看似毫不起眼，效果卻十分犀利。
以一比五的比例混上沙子，和水攪拌成粘糊糊的東西，用來砌磚塗牆效果好極了。
風乾後水泥十分堅硬，用手扳用棍子撬怎樣都弄不開，就和天生的石頭一樣硬，牢牢地黏合著磚塊。

　　那效果，比三合土好多了。

　　都說天0津李家不同尋常，有肥皂和李家精布等各種新東西，但看到這水泥，葛老二才真正意識到李家的神奇。

　　第二天還沒開工的時候，葛老二就和鍾民一起到水泥作坊那裡領一木桶的水泥，然後到工地上使用。
葛老二一路上看著木桶裡的水泥，越想越覺得這東西奇妙，想著它以後怕是要徹底取代三合土了。

　　葛老二琢磨著，這水泥以後肯定會被市場認可，要不了多久就會傳到香-河縣去。
就是不知道這水泥價格高低，泥瓦匠棄了三合土用水泥修房子，虧本不虧本？

　　若是水泥比三合土貴，修房子的主人喜歡用水泥，使用水泥多出來的造價肯定要讓造房子的主人補貼，這樣泥瓦匠就沒什麽賺頭。
倘若這水泥比三合土便宜，泥瓦匠按原價接單，水泥和三合土的差價泥瓦匠就可以賺進自己的荷包裡！

　　原先蓋一個院子要用好幾兩銀子的三合土。
如果水泥稍微比三合土便宜一些，效果卻比三合土好，泥瓦匠就能賺不少銀子。
葛老二現在幫別人修屋子忙一個月才賺一、二兩銀子，如果水泥便宜，說不得他要收入要翻番。

　　葛老二想著想著，忍不住和鍾民問道：“百戶大人這水泥賣多少錢一斤？
”

　　鍾民走在葛老二的前面，倒是沒有想那麽多，隨口答道：“沒聽說百戶大人賣水泥啊。
現在範家莊又是城牆包磚又是修‘別墅’的，水泥用量這麽大，恐怕沒有多餘的拿出來賣了吧！
”

　　葛老二心裡琢磨著，有些放心不下，又問道：“你說這水泥會不會比三合土便宜！
”

　　鍾民看了看葛老二，說道：“這水泥看上去黑不溜秋的，不像是很貴的東西。
不過那也不一定，這是天-津李家修的房子，天-津李家啊！
說不定是為了房子質量好用好材料，不一定比三合土省錢！
”

　　葛老二心裡有事，忍不住說道：“不行！
這事情要搞清楚，我們回水泥作坊那裡去問問？
”

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　　感謝落魄的胖子的2000打賞，打賞這麽多！
十分感謝！

　　(本章完)