第92章 牽着鼻子走
人為刀俎，我為魚肉。
這是劉灼跟蕭薔此刻最直觀的感觸。
他們何嘗不知表現地越是着急，就越會失去主動權？
就越是會被對方拿捏地死死的？
可是沒辦法啊。
市政府那邊幾時拍闆公示出地鐵十号線延長段，這是他們确定不了的。
唯一能确定的是，地鐵十号線的延長段直通遠郊幾乎可以說是闆上釘釘了！
這種情況下，他們不得不急，在金鐘村的問題上，實在是耗不下去了，畢竟越耗變數越多。
但是，就那麼一塊地皮，六點六個億，着實也是拿他們當水魚來宰了啊！
要是葉辰是以三四億征購的話，那還好。
問題是短短幾天，溢價十倍
這尼瑪――
“葉先生，您說的沒錯，咱們的确不該拿您征購的價格作為參考數值，可是遠郊金鐘村那麼點的地方，六點六億，這是天價中的天價，不說亨達集團，任何一家集團都不可能會花這種價格去拿下的！
”
劉灼深呼吸着道。
葉辰的難纏，在剛才那番話中，他已經是深刻感受到了。
葉辰迎聲一笑。
“劉總說到點了，我不否認六點六億着實是天價，但既然我能坐在這，就足以說明六點六億這個價格有存在的空間，否則你們亨達集團也不會大費周章了是吧！
關于劉總說的沒有任何一家集團會以這種價格去拿下，我認同，以目前來看，的确不會！
但”
葉辰的這聲但。
一下子讓劉灼跟蕭薔的心的提了起來。
“但我相信亨達集團會要的！
”葉辰擲地有聲道。
“怎麼說？
”劉灼眯了眯眼。
“就憑短短兩天時間裡，你們亨達集團跟我通了三次電話，見了兩次面！
”葉辰正聲道。
“然後你就憑這兩點想來開出天價？
”
劉灼的眼神無比尖銳地盯着葉辰的雙眸。
似乎是想捕捉對方的細微變化。
然而他失望了。
就跟之前在D・O・A咖啡廳中的蕭薔一樣。
葉辰那古井不波的眼眸給他呈現的隻有深邃
“不不不，劉總誤會了，我從沒想着宰你們亨達集團，我隻是覺得金鐘村值這個價而已，否則我會無端端拿幾千萬跑去遠郊征購一條荒涼的孤村嗎？
”葉辰笑道。
“哦？
不知葉先生能不能說說看？
”劉灼心頭一震。
“劉總，我要是沒猜錯，你們手上有江州地圖，以及江州地鐵這些年來每一個階段的路線延伸圖吧！
能給我提供一下嗎？
”葉辰道。
此言一出。
地鐵這兩個字讓劉灼跟蕭薔的瞳孔齊齊為之一收縮。
但立馬就恢複了平靜。
“雖然我不知葉先生為什麼突然提出這麼個要求，但這一點咱們還是能提供的！
”
劉灼拿出手機。
沒兩分鐘，一名工作人員便把葉辰要的圖紙送了進來。
“葉先生，圖紙在這，您是怎麼個說法？
”劉灼道。
葉辰不動聲色。
拿起筆來。
以地鐵路線圖作為參照。
再用筆鋒在江州地圖上畫了起來。
先是把地鐵的路線在江州地圖上以直線畫出。
然後再标示出幾号線幾号線。
接着根據那些路線每一個階段的變化，用小圓圈逐一逐一圈出每條地鐵路線上這些年來的延長段。
等到他停下筆時。
整張江州地圖已經被畫地滿滿當當了。
最後的一筆，則是在金鐘村的邊上畫了個大圓圈。
而劉灼跟蕭薔。
猛地再次收縮瞳孔。
“劉總，蕭總，咱們江州地鐵網可以說是國内站點最為豐富，最為縱橫的地鐵網，這些年來，一處處郊區随着地鐵的貫穿，城市版圖的發展愈發全面化了，在地鐵四通八達的全面發展趨勢下，距離十号線最後一個站隻有二十幾公裡的遠郊，會繼續被這座城市遺忘嗎？
”
“别忘了，遠郊的地理位置可是周邊幾個城市與江州的交彙處，所以遠郊即便會被繼續遺忘，但也不會被遺忘地太久，以前是要大力發展市内，顧不上那些犄角旮旯，現在市内各個區已經完成了大躍進，那麼政府能不把目光投到市區之外嗎？
”
“遠郊，作為周邊幾市跟江州的交彙處，一旦發展起來，人流吞吐量可想而知，這對于執政領導而言，又得是一筆何等的功績？
結合政府過往的地鐵規劃，東邊，南邊，西邊，都完成了從市區向郊區貫穿的進程，遠郊還能沒完沒了地落下嗎？
”
“一旦遠郊通了地鐵，金鐘村就是最中心的地方，到時這兒得值多少錢？
”
葉辰一副運籌帷幄的笑容。
一邊用手指在地圖上劃着點着，一邊道。
蕭薔跟劉灼，此時臉上的震驚之色已經無比明顯。
因為葉辰說的，全是他們亨達集團的專業團隊之前分析出來的。
然而他們還沒接茬。
葉辰的話聲繼續響起。
“雖說我敢笃定遠郊用不了多久會成為寸金寸土的黃金地帶，可也無法琢磨出政府幾時才會把目光投到遠郊那邊，畢竟政府那邊的每一個決策都是牽一發而動全身，有時看着理所當然的事兒到最後出現變數也都是屢見不鮮！
”
“但是，你們亨達集團既然找上了我，還是這般迫切地找上了我，這無疑說明了政府極有可能已經把地鐵通到遠郊這事兒提上了議程，嗯以你們亨達集團的能量，我相信獲知到一些内幕消息是不難的！
”
“如此情況下，金鐘村那塊地皮六點六億，還貴嗎？
不，一點都不貴，也許現在是天價，但是一旦等到政府公布地鐵将會通到遠郊的消息後，願意花這個價格去買的資本大有人在，因為金鐘村，将會成為遠郊最中心的位置！
”
“所以，我的底線是六點六億，沒有任何讓步的餘地，你們亨達集團能給這個價格，那就拿去！
如果你們始終認為價格高的話，我隻能說一聲買賣不成仁義在當然了，我也希望你們别再以低于這個價格的報價來找我，免得沒完沒了地去浪費彼此的時間！
”
不急不徐的娓娓道作中。
給蕭薔跟劉灼的感覺，全然一副決勝千裡的商界大佬範兒。
這到底是從哪冒出的妖孽！
當對方把話說到這份上，亨達集團無疑陷入了被對方牽着鼻子走的處境。
沒得選擇了！
甚至連議價的餘地都沒了！
說句不誇張的，目前的形勢跟情況是，金鐘村那塊地皮，66億他們要也得要，不要也得要！
因為一旦丢掉金鐘村，對他們亨達集團準備在遠郊打造商業版圖的宏大戰略而言，損失的可遠不是66億能撫平的。
就在這時。
會客室的大門突然被人從外面一把推開。
一名西裝革履梳着大背頭的中年男人笑着走了進來。
一進門，直接鼓起了掌。
不是别人。
正是亨達集團董事長，徐嘉！
連老書記張為民都贊譽有加的風雲人物！
從一個農村小夥，逆襲成了華國商界頂級名流的存在，不折不扣地在逆襲勵志史上書寫出了傳奇一筆。