第249章 聽着很不靠譜是嗎？
半山？
三人聞言再是頓入懵逼中。
半山在江州人的眼中并不陌生。
但這半山，隻是坐落在江州市區邊緣的一個山頭，一個不高的矮山頭。
政府過往幾度想開發半山，但最終都是不了了之。
倒是一些晨運以及夜跑的愛好者，則是把半山當成了一個聖地。
畢竟半山的高度雖然不高，可空氣卻是出奇地好。
而且也不像其他山頭那般山林密布。
半山挺光秃的，一年四季都是那些矮小野草。
這也使得周末節假日素來不缺一些溫馨的野餐畫面。
可就是這麼一座面積雖然不小，但在江州政府眼中卻是無比雞肋的山頭，竟是被葉辰視為進軍地産業的第一槍？
這是真的有點讓人費解啊！
“葉哥，你還想把半山變成住宅區不成？
”張景山錯愕道。
“聽着很不靠譜是嗎？
”葉辰微微一笑。
“這，這行得通嗎？
”張景山不由抽了抽嘴角。
“高層住宅行不通，但是别墅區呢？
半山的面積，
利用好了，至少能蓋起五十到八十棟别墅，甚至更多，就憑半山能俯瞰江州市區，就憑半山脫離鬧市繁華，可又不影響去觀賞鬧市繁華的地理位置，再加上半山得天獨厚的空氣以及高度适中，一旦能打造出獨樹一幟的别墅區來，再進行一些頂級配套的話，那将很大程度能成為江州的一面新名片，意味着尊貴的新名片！
”
葉辰款款而談着，“結合環境交通以及地理位置，隻要能具備劃時代的匠心設計打造，
以及頂級的生活配套，在我看來，是完全不愁賣的！
當然了，最重要的一點是設計打造，至少得讓那些财主肯掏錢，至少得讓他們覺得值那個價，而我，有絕對把握能讓各路财主垂涎咱們的别墅區！
”
說這些，并非葉辰在無的放矢地畫餅。
而正正就是前世半山的未來所在！
隻不過前世的半山，是在六年後才被進行地産開發的。
當時，整個江州甚至全國都對半山的開發抱着不屑一顧的目光，甚至坊間還誕生了很多關于半山開發的段子跟梗。
但等到半山的别墅區開發完成後，曾經不屑奚落的那些人，全都傻眼了，就連普通老百姓都是被徹底震撼到。
抛開半山别墅區的建築開辟了一個關于設計理念的新時代，抛開哪怕許多外國著名設計師都前來取經觀摩。
半山别墅區一經開售，
單棟五億起售，
最高高達八億的價格，依舊是引得無數财主蜂擁而至！
就連許多外國商人，都想一擲千金在半山别墅區買上一棟。
因為除了那超前的未來設計感之外，半山别墅區的隐私性以及安全性還有相應配套，已經處在了全國的獨一檔序列中。
數十棟别墅，開售不到三個月，就挂出了售罄二字！
這再一次刷新了世人對豪宅這兩個字的價值認知！
再次刷新了世人對有錢人這個标簽的認知！
雖說前世半山别墅區的瘋狂是發生在十年後。
但是，在經濟層面，十年後的經濟非但沒有比現在好，相反因為種種原因變故，導緻處在了一種全球經濟大蕭條的大環境當中。
而現在這幾年，也被後世視為了未來十年中最好的幾年。
可縱是如此，在前世那種全球經濟陷入蕭條的大環境中，半山别墅區都依舊能在三個月内被售罄。
于此，可想而知就現在這種經濟環境而言，根本就不用去擔心半山别墅區會不會被有錢财主買賬
另外，前世的半山别墅區雖說開辟了一個關于設計理念的新時代，但後面卻是不乏追趕者的。
而葉辰，不僅見證，還多次參與了超越！
所以在他這一世的半山别墅區，絕對會比前世的半山别墅區完美，絕對！
因為這是由他這個重生者去打造的！
但葉辰是重生者是見證者是經曆者這些，張景山幾人并不知道。
當下立即被他的款款而談給吓到了。
哪怕對葉辰深信不疑盲目聽，也都被狠狠吓到了。
“葉哥，依你這麼說的話，
這麼一個項目，砸進百八十億的資金恐怕都不一定能完成啊！
”張景山咽着喉嚨道。
“那樣一來的話，若想項目盈利百八十億，别墅的定價又得是何等天價？
”李長風也不由怔怔道。
“定價嗎？
論套賣，單價不低于五個億一套起，想賺個百八十億的，不難！
”葉辰笑笑道。
此言一出。
張景山等人的臉上又是狠狠地狂顫起來。
不低于五億一套？
雖說華國從來都不缺有錢人，不缺那種一擲千金的大富豪。
可那也不是人人都跟趙錢那種狗大戶一樣啊！
“葉哥，這”張景山哆了哆聲。
“你們要是覺得有風險，吱個聲就可以退出的！
”葉辰搖頭笑道。
“靠，葉哥你這說的啥話啊！
退出，我有可能退出嗎？
我跟長風都說過，有朝一日哪怕你說用袋子裝空氣去販賣也是一種商機的話，我張景山都會二話不說地照辦，更别說現在是榮幸至極地被你帶着陪跑，什麼風險不風險的，我是那種人嗎！
我隻是怕自己沒那個實力去跟上葉哥你的腳步啊，畢竟這種超級投資，百分之五的股份，得投資多少我心裡也沒底呀！
”張景山着急不已地趕緊解釋道。
“現在不用急着說錢的事兒，一切都得咱們的殼成型再說！
”葉辰道。
“葉哥，就半山的特殊性，咱們能拿下開發權來打造别墅區嗎？
”這時，李長風在思索中問了出來。
這才是重點所在。
拿不下半山的開發權，其餘一切都白扯啊，再有錢那也沒用不是？
而半山并非那些尋常的地皮資源，政府那邊，能讓出來嗎？
“這你就不用擔心了，如果政府不打算官方開發的話，那估計很快就會對半山進行對外開發競拍了，畢竟一直閑置着，那也不是個事，不是嗎？
”葉辰笑笑道。
聞言，張景山馬上想到了上次在南國山莊時，葉辰跟闫懷禮提及到的刺激江州經濟。
難不成刺激經濟這事兒，還能拿半山來做文章？