第1340章 樹懶公寓的新格局

　　一聯想到田默，裴謙瞬間淡定不能了。

　　這特喵的真是所有條件全部符合啊！

　　最關鍵的是，田默還姓田，負責人裡就他一個姓田的。

　　之前裴謙在內部找姓田的負責人時，就已經把田默列上了高度懷疑名單，但當時覺得田默這個人跟田公子的人物側寫差異太大，所以才暫時打消了這個念頭。

　　隨著第二期視頻的出現，隨著田公子的形象逐漸完善，田默的嫌疑越來越重了。

　　裴謙差點就要當場規劃第三期受苦旅行的名單了。

　　不過轉念一想，又覺得還有一些疑點。

　　首先，田公子第一期視頻是講朝露遊戲平台的，而且似乎對遊戲行業有一定的了解。

　　這隻有兩種解釋：要麽田公子本身就有豐富的遊戲閱歷，要麽他很聰明，一通百通，對各行各業都有較為深刻的理解。

　　而據裴謙所知，田默在來到騰達之前並沒有太多的遊戲經歷，對這方面的了解也不深，從田默之前在體驗店打遊戲的情況就能看出來。

　　一個玩《回頭是岸》好幾天都出不去新手村的人，不太像是前者。

　　而從田默過往找工作的艱辛來看，也不像是後者。

　　其次，田公子的視頻剪輯技術很好，這可不像是一朝一夕能練出來的。

　　在這方面，田默似乎也並不擅長。

　　除非……

　　田默在騰達的這段時間，對遊戲行業突然開竅了，而且找到了一個視頻製作技術高超的合作夥伴，共同打造出了“田公子”這個帳號？

　　這個視頻製作技術高超的合作夥伴，會不會也隱藏在騰達內部？

　　如果田公子事件不是個人作案，而是團夥作案的話，那就更要警惕了。

　　現在把田默安排去受苦旅行簡單，可這也會打草驚蛇，讓他的同夥警覺。

　　萬一他們隱藏得更深了，那怎麽辦？

　　所以裴謙左思右想，覺得這事還是得從長計議。

　　隻不過以後關於田公子的事情，一定要多盯著田默，說不定就能順蔓摸瓜，把他背後的這股勢力給連根拔起！

　　田公子的事情暫時放到一邊，裴謙開始繼續考慮住家集團和樹懶公寓的事情。

　　“沒想到這次的事件竟然會鬧得這麽大，我剛開始決定要做《房產中介模擬器》壓根也沒想跟住家集團扯上關系啊……”

　　“現在看來，大家可以說是‘苦住家集團久矣’。
”

　　“原本以為經過上次的‘甲醛房’事件之後，包括住家集團在內的大公司會有所收斂、有所改變，但現在看來完全是想多了。
”

　　“指望著資本大發善心，還不如指望著太陽從西邊升起，從東邊落下。
”

　　“我真沒想到，竟然有這麽多人都在呼喚樹懶公寓。
”

　　“可是樹懶公寓的擴張速度還是太慢了，一棟樓一棟樓地買，要開遍全國，怕是等我虧成首富的那天也難以完成。
”

　　裴謙考慮片刻之後，給梁輕帆打了個電話，讓他過來一趟。

　　等梁輕帆趕到了，裴謙大緻的想法也已經整理完畢了。

　　“樹懶公寓下一階段的發展方向，要稍微做出一些調整了。
”

　　“在保證質量的前提下，像摸魚網咖、摸魚外賣、逆風物流一樣向其他城市擴展，不再拘泥於買樓這一種形式，也可以跟地產商或者一般的房東簽訂長租協議，改造成樹懶公寓。
”

　　“價格方面，隻要理論上能保持最低的利潤就可以，短期內以擴張規模為主，賺錢與否不必太過計較。
”

　　裴謙考慮了一下之後覺得，樹懶公寓繼續維持現在的狀態已經沒什麽意義了。

　　雖說買樓能燒錢，但買來的樓去做其他的生意不是一樣能虧錢麽？

　　而樹懶公寓經過幾次的同行襯托，儼然已經成為租房市場的良心之選，關注度和知名度都很高了，遠超它現在的實際規模。

　　除了京州之外，其他城市的租客們，可以說是翹首以盼。

　　裴謙很能理解這種心情。

　　既然如此，為什麽不改變一下樹懶公寓的模式，打破買樓才能擴張的限制，用長租的方式去辦呢？

　　當然，相比於買，長租也有不好的地方。

　　比如容易跟原主扯皮，萬一人家就是白嫖一下樹懶公寓的名聲和裝修，等開始營業之前毀約怎麽辦呢？

　　這也不是沒有可能。

　　如果是之前的話，裴謙可能會有點頭疼這個問題，但現在不會了，因為梁輕帆在跟小吃集市那邊的商戶簽長租協議的時候，已經摸索出來了一套解決辦法。

　　那就是提出更加苛刻的條件！

　　租客跟房東相比，肯定是弱勢群體。

　　但騰達跟房東、甚至於那些地產商相比，可就不是弱勢群體了。

　　由騰達出面，給到相對優渥的租金，簽訂長租合同，然後對這些房子進行統一改造，最後再以高於市場價的價格租出去。

　　跟住家集團的“安心房”業務不同，“安心房”實際上是為了追求更多的利潤，所以在裝修材料和家具方面會使勁地摳成本。

　　但樹懶公寓會嚴格把利潤壓到系統所允許的最低限度，就算這個價格比市面上出租的房子都要高出一截，但最終租客們會明白，這都是物有所值的。

　　當然，如此苛刻的條件，肯定大多數房東和地產商都不會同意。

　　但沒關系，反正騰達也不是為了搶佔市場擴張，在這方面沒有妥協的理由。

　　現在樹懶公寓這個品牌已經足夠出名，不愁招不到合作夥伴。

　　而且，長租的條件再怎麽苛刻，也總比買樓要方便得多。

　　梁輕帆立刻點頭：“明白！
我會安排人認真推進這個事情！
”

　　在梁輕帆看來，裴總這簡直就是圖窮匕見。

　　樹懶公寓在京州深耕、沉澱了這麽久，終於要以這樣高調的方式進軍其他城市了！

　　這次網絡上掀起了關於租房模式的大討論，住家集團股價重挫，而這次輿論風暴的最大受益者，毫無疑問是遲行工作室的《房產中介模擬器》和國內租房行業唯一的良心品牌樹懶公寓。

　　趁著這個機會進軍其他城市，毫無疑問是天賜良機！

　　看起來，這一切都是裴總安排好了的，不得不說，裴總的布局果然精妙。

　　一方面是沉得住氣，在樹懶公寓獲得初步成功的時候沒有被勝利衝昏頭腦，而是準確地判斷出住家集團尚未傷筋動骨，還要繼續積蓄力量。

　　另一方面是敢下決斷，在這次風波爆發的第一時間，就做出了如此大膽的擴張計劃！

　　梁輕帆也覺得自己有種熱血沸騰的感覺。

　　早就看住家集團不爽很久了！

　　這次樹懶公寓進軍其他各大城市，等於是向住家集團全面宣戰，肯定要引發他們的激烈反撲。

　　但那又如何？

　　騰達虛過誰嗎？

　　達亞克集團聽過沒有？
跨國資本又如何，不還是被裴總給收拾得服服帖提的。

　　任你手上的資本再雄厚，也大不過這片土地上的人民！

　　跟達亞克集團相比，住家集團算什麽？

　　這種隻能在窩裡橫的公司，在國內榨取租客血汗錢、去米股上市的公司，看起來像個龐然大物，可在裴總眼裡，估計也就是個土雞瓦狗，連親自動手的欲望都沒有。

　　梁輕帆很高興地接下了這個任務，轉身離開。

　　……

　　與此同時，遲行工作室。

　　林晚、蔡家棟等核心成員正在開會。

　　“大家可以看一下這份方案。
很多玩家提出了一些建議和構想，我看了一遍之後突然有了靈感，就簡單做了這樣一份方案。
”

　　“大家覺得這個方案是否可行？
”

　　蔡家棟認真翻看面前的方案，果然，這個方案把之前規劃好的新版本計劃全部推翻了。

　　原本新版本隻是想對遊戲內容進行小修小補，但這份方案卻規劃了一個功能性方面的大改動。

　　事情的起因是，很多玩家把自己現實中的房型，搬到了《房產中介模擬器》這款遊戲中，畢竟這是一款模擬經營類遊戲，本身的遊戲機制就能做到。

　　但做出了這麽滿意的設計，卻不能跟其他玩家分享，這就挺難受的。

　　所以，很多人都在網上紛紛求mod，或者求設計圖紙。

　　既然玩家有這個需求，那為什麽不做一個官方功能滿足他們呢？

　　甚至林晚還想到了更深的一層，既然可以通過玩家點讚篩選優秀的房間布局設計，甚至裡面有大量真實存在的房型，那是不是可以更進一步，用這款遊戲，為玩家提供一個聯系、交流的平台呢？

　　大家都知道，現在市面上的大多數房源都被大的中介公司給控制了。

　　控制的方式也很簡單，就是人肉騷擾。

　　房東在網上掛出房源必須要留自己的電話，而中介們每天都在搜新房源，搜到了就不斷給房東打電話，希望能把房子租給他們。

　　這是中介們日常的工作。

　　房東接到的騷擾電話太多了，根本接不到幾個真實租客的電話，甚至嚴重影響了日常的工作和生活。

　　能堅持不租給中介公司的頭鐵房東畢竟是少數，大部分房東最後都妥協了。

　　但不管怎麽說，房東和租客都希望能跳過中介公司這個中間商的願望，一直是存在的。

　　從很多論壇、小組上自發聯系租房的帖子就能看出來。

　　但在這些論壇上淘房子畢竟還是太難了，很不方便。

　　如果能把《房產中介模擬器》這款遊戲打造成一個排除中介、能讓房東和租客直接聯系的平台呢？

　　不僅排除掉了中介公司的幹擾，還能讓租客在遊戲中直接看到房子的種種細節，省掉了很多麻煩。

　　當然，要做到這一點並不容易，因為中介們可以偽裝成房東和租客混進來，房東和租客一旦產生矛盾，也需要進行調節。

　　這件事情如果要做，那就不是簡單開發一個新版本的事情，而是相當於從頭開始創建一個新產業。

　　以遲行工作室目前的人力和財力，是很困難的。

　　所以林晚在方案的最後，寫了兩個預期中的合作夥伴，希望能一起完成這個模式。

　　這兩個合作夥伴分別是神華地產和樹懶公寓。

　　(本章完)