第1071章 體驗店的結構分區

　　在梁輕帆的引領下，眾人來到金盛廣場一層的入口處，也就是正方形凹進去的那個角，同樣也是騰達新體驗店主體部分的正下方。

　　商場一共四層，每層的層高目測在5.5米左右，整個商場的高度正好不超過24米。

　　在建築規範上，超過24米會被定義為高層，在消防設施以及其他方面的要求會相應提高，進而導緻整個商場的建造成本大幅提升，比較不劃算。

　　而盡可能地提升層高、減少層數，則是為了盡可能地避免顧客頻繁爬樓，帶來更好的購物體驗。

　　層高越低，越容易給人一種壓抑的感覺，反之，層高越高，整個場景就越開闊，顧客的心情也會相應地變好，更有利於刺激消費。

　　頻繁的爬樓會消耗顧客的耐心，大部分顧客寧可在同一層多走幾步，也不願意爬到五樓、六樓去。

　　金盛廣場作為一個比較新的廣場，在設計時顯然充分考慮了這些方面，在細節上提升顧客的購物感受。

　　進入一層，迎面是一個巨大的中庭空間，從底層一直貫穿到頂層，就像是一個室內小廣場，有一座標志性的現代雕塑。

　　這座商場整體給人的感覺相當現代、大氣。

　　來到中庭之後，就可以直接通過扶梯來到二層的騰達體驗店。

　　在設計之初，這片采用大量玻璃幕牆的半圓形區域就是整個商場中最核心的位置，所以許多設計都是圍繞它進行的，包括商場中的自動扶梯，也是優先照顧這個區域。

　　來到二層之後，梁輕帆擡手介紹道：“裴總，從這裡開始一直到最頂層，就全都是騰達體驗店的範圍了。
當然，僅限於我身後的這個方向。
”

　　“一共是三層，按照您之前的要求，分成了六個區域。
”

　　“每一層，都有‘常規區’和‘核心區’的區分。
所謂的核心區，其實就是半圓形玻璃幕牆所在的區域，這一區域采光極佳，寬敞、明亮。
而除開這一部分，它周邊的那些在商場內部的商鋪，則是作為常規區。
”

　　“這樣一來，三個樓層的常規區和核心區加在一起，正好可以滿足您之前的要求，劃分為六個不同的功能分區。
”

　　“二層的核心區是數碼區，常規區是遊戲體驗區。
”

　　“三層的核心區是周邊商品區，常規區是居家生活區。
”

　　“頂層的核心區是餐飲區，常規區是觀影區。
”

　　梁輕帆一邊帶著三人在裡面逛，一邊耐心介紹。

　　這個分區顯然是經過深思熟慮的。

　　商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的，其中最重要的一條是：剛需產品盡量安排在上層，而容易衝動消費的的高利潤產品盡量安排在低層。

　　例如，餐飲和家電產品一般在上層，而化妝品、首飾等一般在底層。

　　這是因為隨著層數的提升，人流量會相應減少。

　　消費者對家電產品的需求是固定的，一般是有需求才會來逛，不可能突然逛著街就想買個冰箱。
所以即使放在上層，消費者也一定會去看。

　　餐飲也是同理，逛累了就要吃飯，不可能心血來潮就不吃了。

　　把這些放在上層，不會降低顧客的消費欲望，又能盡可能地讓他們多逛幾層，把人流量往上引導。

　　而化妝品、首飾等等，往往是因為衝動而購買，它們的利潤又比較高，所以放在底層，既能承受較高的租金，又可以通過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

　　梁輕帆的規劃，顯然也是遵循了這一規律。

　　餐飲區放在最上層，顧客從下往上逛，逛累了正好吃個飯。
而數碼產品和遊戲體驗區放在下層，能夠充分利用人流量，提升營業額。

　　至於“常規區”和“核心區”的區別，主要在於環境的不同。

　　核心區有巨大的玻璃幕牆，采光極佳，寬敞、明亮、視野開闊，整個區域不會被分隔，高度一體化。

　　很多數碼產品的門店都會采用大量的玻璃設計，而且層高很高，就是為了給消費者營造一種高端大氣的感覺，提升他們的購物體驗。

　　所以，賣手機和其他數碼產品的數碼區，放置一些家具、智能家電的周邊商品區，以及讓消費者們用餐的餐飲區，對環境要求很高，選在了半圓形玻璃幕牆包圍的核心區。

　　常規區的采光則差了很多，而且區域之間也存在一些分隔，不是整體的一塊。

　　這是因為遊戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高，甚至比較排斥光照。

　　不管是體驗遊戲還是看電影，都需要相對較暗的環境。

　　家居生活區嚴格意義來說不是賣場，是模擬家居擺放在家中的情景，個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

　　而且，觀影區、遊戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳，展示不同的風格和內容，需要分隔開來。

　　所以這些都放在常規區。

　　除此之外，每一層常規區和核心區之間，還有一定的聯系。

　　比如二層，數碼區和遊戲體驗區放在一起，玩家體驗完了遊戲和最新遊戲設備之後，直接就可以來到數碼區購買自己看中的設備。

　　三層，居家生活區和周邊商品區也是同理。

　　四層，餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域，顧客逛累了可以吃飯、喝點東西，也可以坐下來看個電影。

　　每一層的核心區都是大約700平，三層加在一起一共2100平左右；而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等，加在一起大約3600平。

　　此外，一層還有幾家商鋪，一共1200多平，也一起租給了騰達。

　　這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的，強行湊成了七千平。

　　正好，一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區，盈利不是第一目標，主要是為了展示。

　　總之，梁輕帆的安排相當科學。

　　目前整體的裝修已經完成，地面、牆面全都一塵不染，而且第一批家具和設備，包括數碼區的長桌、貨架等，都已經運送過來了。

　　隻要再經過幾天的籌備，整個體驗店就可以對外開放了。

　　之所以速度很快，是因為原本商場就是由知名建築師設計的，尤其是在玻璃幕牆這個窗口區花費了大量的心思，又幾經修改，所以梁輕帆不需要大改，隻需要在一些細節上進行小修小補就可以了。

　　這為梁輕帆節省了很多時間，也是讓他最終下定決心把體驗店選址敲定在這裡的一個關鍵原因。

　　首先來到的是二層的常規區，也就是遊戲體驗區。

　　按照規劃，這裡將會擺上電腦、手機、電視、智能健身晾衣架、VR眼鏡等設備供玩家體驗，隻不過目前這些東西還沒有到位，所以隻憑腦補，還難以想象這些區域正式開放之後的場景。

　　再往裡走就是這一層的核心區，也就是數碼區。

　　同為核心區，數碼區、周邊商品區和餐飲區三者的裝修風格極為接近，隻是在布局方面稍有區別。

　　梁輕帆來到玻璃幕牆旁邊，可以清楚地看到對面的遠大天地，視野非常開闊。

　　“做成玻璃幕牆設計的建築並不少見，但最終效果是否好看，還是由細節決定的。
”

　　“玻璃分割的大小、顏色、反射率、通透率、結構體系、框架材料尺寸、連接方式……每一樣細節可能都會導緻最終效果與預想中的效果相去甚遠。
”

　　“我在看到這塊玻璃幕牆的第一時間就看出來了，這個設計師在選材和設計上下了很大的功夫，整個玻璃幕牆的造價一定極為不菲，所以才看中了這塊地方。
”

　　“而最終的效果就是，不管從外往裡看，還是從裡往外看，都會給人一種通透、明亮、純淨的感覺，既有現代感和簡約感，又有一種禪意之美。
”

　　“此外，我對原本的吊頂做出了一點點小的修改。
原本的吊頂其實也很優秀，隻是燈太小，我特意采購了大面積的嵌入式磨砂白燈，再加上深黑色的金屬線條作為點綴，保證店內無死角的燈光覆蓋，而在夜間也能做到明亮但不刺眼。
”

　　雖然整個體驗店還沒有完全布置完成，但梁輕帆介紹的這些內容，已經能夠感受到細節滿滿。

　　莊棟整個人都快要聽暈了，雖然並不能完全理解梁輕帆的意思，但還是能感覺出來大寫的“牛逼”二字。

　　田默則是有點擔憂。

　　因為這家體驗店實在是太棒了！

　　它在整個京州最繁華的商圈，佔地面積如此之大，裡面的細節更是一流建築師匠心打造，就連燈光這種細節，都充滿誠意。

　　可以說，這家體驗店跟許多國際一流科技企業的門店相比也毫不遜色，在很多地方還猶有過之！

　　如果跟自己之前打工的那個地產中介的門店相比，簡直就是雲泥之別。

　　而一想到自己即將成為這麽大一家店的店長，田默在激動之餘也本能的感覺很慌，因為他完全不知道自己能否勝任。

　　如果自己的工作出現什麽紕漏，豈不是既辜負了裴總的期待，又浪費了梁建築師的一番心血？

　　(本章完)