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《虧成首富從遊戲開始》1085.第1071章 體驗店的結構分區

  第1071章 體驗店的結構分區

  在梁輕帆的引領下,眾人來到金盛廣場一層的入口處,也就是正方形凹進去的那個角,同樣也是騰達新體驗店主體部分的正下方。

  商場一共四層,每層的層高目測在5.5米左右,整個商場的高度正好不超過24米。

  在建築規範上,超過24米會被定義為高層,在消防設施以及其他方面的要求會相應提高,進而導緻整個商場的建造成本大幅提升,比較不劃算。

  而盡可能地提升層高、減少層數,則是為了盡可能地避免顧客頻繁爬樓,帶來更好的購物體驗。

  層高越低,越容易給人一種壓抑的感覺,反之,層高越高,整個場景就越開闊,顧客的心情也會相應地變好,更有利於刺激消費。

  頻繁的爬樓會消耗顧客的耐心,大部分顧客寧可在同一層多走幾步,也不願意爬到五樓、六樓去。

  金盛廣場作為一個比較新的廣場,在設計時顯然充分考慮了這些方面,在細節上提升顧客的購物感受。

  進入一層,迎面是一個巨大的中庭空間,從底層一直貫穿到頂層,就像是一個室內小廣場,有一座標志性的現代雕塑。

  這座商場整體給人的感覺相當現代、大氣。

  來到中庭之後,就可以直接通過扶梯來到二層的騰達體驗店。

  在設計之初,這片采用大量玻璃幕牆的半圓形區域就是整個商場中最核心的位置,所以許多設計都是圍繞它進行的,包括商場中的自動扶梯,也是優先照顧這個區域。

  來到二層之後,梁輕帆擡手介紹道:“裴總,從這裡開始一直到最頂層,就全都是騰達體驗店的範圍了。
當然,僅限於我身後的這個方向。

  “一共是三層,按照您之前的要求,分成了六個區域。

  “每一層,都有‘常規區’和‘核心區’的區分。
所謂的核心區,其實就是半圓形玻璃幕牆所在的區域,這一區域采光極佳,寬敞、明亮。
而除開這一部分,它周邊的那些在商場內部的商鋪,則是作為常規區。

  “這樣一來,三個樓層的常規區和核心區加在一起,正好可以滿足您之前的要求,劃分為六個不同的功能分區。

  “二層的核心區是數碼區,常規區是遊戲體驗區。

  “三層的核心區是周邊商品區,常規區是居家生活區。

  “頂層的核心區是餐飲區,常規區是觀影區。

  梁輕帆一邊帶著三人在裡面逛,一邊耐心介紹。

  這個分區顯然是經過深思熟慮的。

  商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的,其中最重要的一條是:剛需產品盡量安排在上層,而容易衝動消費的的高利潤產品盡量安排在低層。

  例如,餐飲和家電產品一般在上層,而化妝品、首飾等一般在底層。

  這是因為隨著層數的提升,人流量會相應減少。

  消費者對家電產品的需求是固定的,一般是有需求才會來逛,不可能突然逛著街就想買個冰箱。
所以即使放在上層,消費者也一定會去看。

  餐飲也是同理,逛累了就要吃飯,不可能心血來潮就不吃了。

  把這些放在上層,不會降低顧客的消費欲望,又能盡可能地讓他們多逛幾層,把人流量往上引導。

  而化妝品、首飾等等,往往是因為衝動而購買,它們的利潤又比較高,所以放在底層,既能承受較高的租金,又可以通過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

  梁輕帆的規劃,顯然也是遵循了這一規律。

  餐飲區放在最上層,顧客從下往上逛,逛累了正好吃個飯。
而數碼產品和遊戲體驗區放在下層,能夠充分利用人流量,提升營業額。

  至於“常規區”和“核心區”的區別,主要在於環境的不同。

  核心區有巨大的玻璃幕牆,采光極佳,寬敞、明亮、視野開闊,整個區域不會被分隔,高度一體化。

  很多數碼產品的門店都會采用大量的玻璃設計,而且層高很高,就是為了給消費者營造一種高端大氣的感覺,提升他們的購物體驗。

  所以,賣手機和其他數碼產品的數碼區,放置一些家具、智能家電的周邊商品區,以及讓消費者們用餐的餐飲區,對環境要求很高,選在了半圓形玻璃幕牆包圍的核心區。

  常規區的采光則差了很多,而且區域之間也存在一些分隔,不是整體的一塊。

  這是因為遊戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高,甚至比較排斥光照。

  不管是體驗遊戲還是看電影,都需要相對較暗的環境。

  家居生活區嚴格意義來說不是賣場,是模擬家居擺放在家中的情景,個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

  而且,觀影區、遊戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳,展示不同的風格和內容,需要分隔開來。

  所以這些都放在常規區。

  除此之外,每一層常規區和核心區之間,還有一定的聯系。

  比如二層,數碼區和遊戲體驗區放在一起,玩家體驗完了遊戲和最新遊戲設備之後,直接就可以來到數碼區購買自己看中的設備。

  三層,居家生活區和周邊商品區也是同理。

  四層,餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域,顧客逛累了可以吃飯、喝點東西,也可以坐下來看個電影。

  每一層的核心區都是大約700平,三層加在一起一共2100平左右;而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等,加在一起大約3600平。

  此外,一層還有幾家商鋪,一共1200多平,也一起租給了騰達。

  這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的,強行湊成了七千平。

  正好,一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區,盈利不是第一目標,主要是為了展示。

  總之,梁輕帆的安排相當科學。

  目前整體的裝修已經完成,地面、牆面全都一塵不染,而且第一批家具和設備,包括數碼區的長桌、貨架等,都已經運送過來了。

  隻要再經過幾天的籌備,整個體驗店就可以對外開放了。

  之所以速度很快,是因為原本商場就是由知名建築師設計的,尤其是在玻璃幕牆這個窗口區花費了大量的心思,又幾經修改,所以梁輕帆不需要大改,隻需要在一些細節上進行小修小補就可以了。

  這為梁輕帆節省了很多時間,也是讓他最終下定決心把體驗店選址敲定在這裡的一個關鍵原因。

  首先來到的是二層的常規區,也就是遊戲體驗區。

  按照規劃,這裡將會擺上電腦、手機、電視、智能健身晾衣架、VR眼鏡等設備供玩家體驗,隻不過目前這些東西還沒有到位,所以隻憑腦補,還難以想象這些區域正式開放之後的場景。

  再往裡走就是這一層的核心區,也就是數碼區。

  同為核心區,數碼區、周邊商品區和餐飲區三者的裝修風格極為接近,隻是在布局方面稍有區別。

  梁輕帆來到玻璃幕牆旁邊,可以清楚地看到對面的遠大天地,視野非常開闊。

  “做成玻璃幕牆設計的建築並不少見,但最終效果是否好看,還是由細節決定的。

  “玻璃分割的大小、顏色、反射率、通透率、結構體系、框架材料尺寸、連接方式……每一樣細節可能都會導緻最終效果與預想中的效果相去甚遠。

  “我在看到這塊玻璃幕牆的第一時間就看出來了,這個設計師在選材和設計上下了很大的功夫,整個玻璃幕牆的造價一定極為不菲,所以才看中了這塊地方。

  “而最終的效果就是,不管從外往裡看,還是從裡往外看,都會給人一種通透、明亮、純淨的感覺,既有現代感和簡約感,又有一種禪意之美。

  “此外,我對原本的吊頂做出了一點點小的修改。
原本的吊頂其實也很優秀,隻是燈太小,我特意采購了大面積的嵌入式磨砂白燈,再加上深黑色的金屬線條作為點綴,保證店內無死角的燈光覆蓋,而在夜間也能做到明亮但不刺眼。

  雖然整個體驗店還沒有完全布置完成,但梁輕帆介紹的這些內容,已經能夠感受到細節滿滿。

  莊棟整個人都快要聽暈了,雖然並不能完全理解梁輕帆的意思,但還是能感覺出來大寫的“牛逼”二字。

  田默則是有點擔憂。

  因為這家體驗店實在是太棒了!

  它在整個京州最繁華的商圈,佔地面積如此之大,裡面的細節更是一流建築師匠心打造,就連燈光這種細節,都充滿誠意。

  可以說,這家體驗店跟許多國際一流科技企業的門店相比也毫不遜色,在很多地方還猶有過之!

  如果跟自己之前打工的那個地產中介的門店相比,簡直就是雲泥之別。

  而一想到自己即將成為這麽大一家店的店長,田默在激動之餘也本能的感覺很慌,因為他完全不知道自己能否勝任。

  如果自己的工作出現什麽紕漏,豈不是既辜負了裴總的期待,又浪費了梁建築師的一番心血?

  (本章完)

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