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《虧成首富從遊戲開始》1148.第1133章 為什麽要買這裡呢?

  第1133章 為什麽要買這裡呢?

  車榮在沙發上坐下,把剛辦好的各種材料放在一邊。

  李石笑了笑:“沒事,我也剛到沒多久。
不過……車總,最近遇到什麽困難了?
怎麽都要賣房了啊?
大家都是朋友,真缺錢的話可以跟我說,借你點錢周轉周轉,也犯不著賣房子嘛。

  車榮搖了搖頭:“哎,那倒不是。
主要最近星鳥健身不是要開更多分店嘛,我琢磨著錢在那幾套房子裡套著也不是個事,沒什麽升值潛力,乾脆賣了投到星鳥健身這邊來。

  李石微微點頭,這也完全可以理解。

  之前車榮不賣,一是因為賣了可能會虧,二是因為星鳥健身當時的情況不樂觀,往裡投錢多半也是打水漂,不劃算。

  但現在,星鳥健身改用新模式之後反響熱烈,盈利能力高於預期,雖然有其他投資人的出資,但對於車榮來說,多投就多賺,這錢總比繼續套在房子裡要強。

  李石隨口問道:“是哪的房子啊?

  車榮回答:“哦,吉祥花園小區,就在小吃集市北邊不遠。

  李石把茶杯放下,想了想:“小吃集市北邊?
哦,我記得那個地方,之前去考察過。

  “你賣得沒什麽大問題,畢竟這個地方距離小吃集市稍微有點遠,基本吃不到太多紅利。
趁現在早點脫手,把錢投到星鳥健身的收益更大。

  “也不能單純地說虧或者是賺,隻能說兩種選擇各有利弊吧。

  車榮喝著茶水,隨口說道:“不過話說回來,賣房的時候倒是發生了一個挺有意思的小插曲。
買房的這個人,很年輕,二十歲出頭,還姓裴。
當時我一聽差點嚇得一忽悠,還以為是裴總。

  “但是轉念一想怎麽可能是裴總呢?
裴總怎麽會親自跑到那去買房,哈哈。

  李石也沒太當真,隨口問道:“長什麽樣子?

  車榮搖了搖頭:“不知道,他全程戴著口罩。

  “嗯?
”李石把茶杯放下了。

  本來他並沒有起疑,畢竟整個京州姓裴的年輕人多了去了,裴總去那邊買房的可能性很低,這多半是一個巧合。

  但是……大夏天的,全程戴著口罩?

  這就很有問題了啊!

  李石還記得,裴總確實很喜歡戴口罩,尤其是“微服出巡”的時候,為了避免被人認出來,都會戴口罩。

  難道說……

  雖然李石覺得這種可能性不大,但確實存在。

  突然,他的目光落向車榮身邊的那一摞材料上。

  這位買家到底是誰,看看合同不就知道了嗎?

  “車總,合同介意給我看一下嗎?
”李石問道。

  “哦,可以啊。
不過李總你看合同幹什麽?
”車榮放下茶杯,把合同遞了過來。

  李石直接往後翻,然後沉默了。

  車榮察覺到了李石表情的異樣,問道:“李總?
怎麽了?

  李石把材料反覆地看了好幾遍,顯然他自己也很難接受這個結論,但還是平複了一下心情,說道:“買你房的這個人,還真就是裴總本人……”

  “啊?
”車榮整個人都懵了,一時間有些無法接受。

  那是裴總?

  賣房的時候還一口一個“小兄弟”地在那喊呢!

  幸好沒有看對方年輕就大談自己叱吒風雲的創業史,否則現在還不得羞愧地找個地縫鑽進去?

  李石把材料遞了回去:“這還能有假?
裴總的照片我還能認錯不成?

  車榮疑惑道:“可是……裴總怎麽會跑到那邊去買房啊?
而且還是自己親自去?
親自辦手續?

  “這完全不合理啊!

  李石微微點頭:“嗯……確實完全不合理。

  按理說,裴總幹嘛要去那買房子呢?
京州有這麽多的好小區,裴總想買房子的話,別墅應該都買了幾套了吧?
何必去一個普通小區買個才170平的房子。

  更何況就算要買,讓手下人去辦不就行了麽?
何必自己隱藏身份去辦手續?

  除非……

  是裴總不想讓別人知道,而且有另外的目的?

  這應該是唯一可能的解釋了!

  李石眉頭緊皺,陷入沉思。

  車榮也不敢打擾,顯然,涉及到裴總的事情絕對沒有小事。

  這件事情背後,一定有什麽隱情!

  隻不過憑他的能力是分析不出來的,這種事情還是隻能靠李總了。

  李石摩挲著下巴,開始分析。

  “裴總到底為什麽要買這套房子呢?

  “投資?
肯定不是。
如果投資的話,肯定不會隻買這一套,而是會派手下人把整棟樓都買下來。

  “自住?
存在一定可能性,但可能性也不大。
才170平的房子,對裴總來說很普通,就算裴總要住,多半也是住市中心的大平層或者近郊的別墅。
不說別的,樹懶公寓那套大平層就比這套大多了,而且離公司還近。

  “所以……唯一的解釋是,這頂多算是裴總諸多房產中的一處,買來就是為了能夠近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的!

  車榮微微點頭,顯然,李總的分析確實很有道理。

  “但是……如果近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的話,應該買更近一點的房子吧?
”車榮疑惑道。

  小吃集市附近的房子有很多,那些更靠近小吃集市的房子都被炒到過萬了。
但即使過萬,以裴總的財力也不會買不起,嫌貴那就更談不上了。

  對裴總來說,房子的均價是八千還是一萬,有區別嗎?

  那為什麽要買這個距離小吃集市稍微遠一點的房子呢?

  李石拿過地圖:“唯一的解釋是……這個選址,有我們看不到的因素在裡面。

  “你看,這裡是吉祥花園小區,它的西南方是小吃集市,東南方是驚悸旅社,大緻構成了一個等腰三角形的形狀。

  “如果僅僅為了這兩個項目,房子應該買在小吃街邊上才對。
但現在卻莫名地多了一些路程。

  “這是不是意味著……吉祥花園小區的北邊,未來也會有一些項目?

  “如果吉祥花園小區的北邊也開新項目的話,那就說得通了。
這套房子可以同時關注多個項目,距離每個項目的距離都在可接受範圍之內!

  “至於裴總為什麽戴口罩、自己親自去辦手續……顯然是不想走漏風聲,引起太多的注意!

  車榮愣了一下,隨即說道:“那李總你的意思是,這塊的房子要升值?
那我賣虧了啊!

  李石看了他一眼:“笨!
賣給裴總,你能虧嗎?

  “裴總肯定會在其他方式找補回來的!

  “你好好想想,裴總有沒有跟你說過什麽?

  車榮努力回憶:“呃……之前閑聊的時候,裴總倒是問起了健身房的名字。
但也就是隨口一問,沒說別的啊。

  李石微微點頭:“這就對了!
裴總肯定是打算私下裡給星鳥健身投一筆錢,否則也不會故意問起了。

  車榮不由得激動了。

  裴總親自投錢?

  那星鳥健身豈不是要當場起飛了?

  其實現在星鳥健身在獲得李總等人的投資之後已經有起飛的勢頭了,但跟騰達畢竟還是隔了一層。

  就比如智能健身晾衣架的進貨,是通過李總聯系到常友,終究是隔了好幾層。

  如果雙方的合作能得到裴總的肯定,那以前隻是抱住了金大腿的一根腿毛,現在卻是相當於抱住了金大腿本身啊!

  車榮問道:“那……李總你打算怎麽辦?
裝不知道?
還是大量收購這個小區的房產?

  顯然,裴總都在這買房了,顯然預示著這裡的房價肯定要飆升了啊!

  現在買入,豈不是一個最佳時機?

  李石點了點頭,又搖了搖頭:“是要買這裡的房子,但……不是為了炒房賺錢。

  車榮愣了一下:“這是為什麽?

  李石解釋道:“難道你沒看出來,裴總對‘炒房’這個行為,一向都是非常抵觸的麽?

  車榮仔細回憶:“嗯……確實,我給裴總講出我的經歷的時候,尤其是說要把房子的錢拿出來投到健身房的時候,他的眼神還是比較讚成的。

  “而且,如果裴總想炒房的話,肯定會大規模購買這邊的房產,但就我所知,他隻買了這一套。

  李石點點頭:“是的,騰達集團到目前為止雖然也買了一些房子,但跟整個公司的體量來比並不算多,而且全都拿來做樹懶公寓,以非常低廉的價格租出去了。

  “由此可見,裴總對炒房這個行為是非常抵觸的。

  “那麽,如果我們在裴總眼皮子底下大規模地買入房子、炒高價格,雖然能賺到錢,卻失去了裴總的好感。
這完全是得不償失啊!

  車榮想了想:“那……我們裝不知道?

  李石再度搖頭:“也不行!

  “裴總之所以選在這裡買房子,肯定是因為某些特殊的原因,知道這裡要漲價。

  “那麽過一段時間,這些原因肯定會浮出水面,其他人還是會跑過來炒房的!

  “到時候房價還是會被炒起來,我們也無能為力了。

  車榮疑惑道:“那我們該怎麽辦?

  李石說道:“為了防止別人炒,我們一定要把這邊的房子盡可能地買下來。
自住的就算了,那些炒房客手裡的房子,趁現在全都收過來!

  “買來之後,我們可以學一學樹懶公寓的模式,以長租的方式,比較便宜地租出去。

  “這樣一來,炒房客無法從這裡獲得太高的盈利,那些真正想過來住的人也能住到好房子。
而且,這個行為應該也能得到裴總的認可!

  睡了一天,退燒了,不過還是有點沒精神,再休息休息

  

  (本章完)

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