第1113章 固定資產怎麽就高達2.7億了？

　　裴謙人暈了：“啊？
買下了？
四成？
”

　　粗略一算，這至少是買了六十多家商鋪啊！

　　按照平均每個商鋪60萬的價格計算，溢價50%那就是90萬，這六十多家商鋪……接近六千萬！

　　裴謙有些費解：“我什麽時候給你這麽多錢的？
之前買那個農貿市場，不是隻給了你一千萬？
”

　　小吃集市選址的這個農貿市場，面積大概是1700多平，因為位置偏僻、環境較差，所以價格不高，每平米隻有四千左右。
騰達要買的時候稍微漲了價，總價最終是700多萬。

　　再算上裝修改造等雜七雜八的費用，裴謙意思了一下，給梁輕帆一千萬出頭的資金，隻能多不能少。

　　但是多也不可能多六千萬啊？

　　梁輕帆說道：“裴總，你之前不是給我打電話，讓我物色一下新樓嗎？
我問你商鋪行不行，你說可以。
”

　　裴謙：“？
？
？
”

　　他沉默片刻，說道：“如果我記得沒錯的話，那時候我問你是什麽地段的商鋪，你說是比較偏的地段，升值潛力沒辦法保證。
”

　　梁輕帆點點頭：“對啊，這個地段還不夠偏嗎？
”

　　“而且我說的原話是：升值潛力沒辦法保證，但應該還可以。
”

　　“如果完全沒有任何升值潛力的話，我也不可能申請資金去買啊。
”

　　裴謙一時語塞。

　　這特喵的……

　　我允許你買商鋪，可沒讓你買這種地方啊！

　　裴謙趕忙默默呼喚系統，把自己現在所擁有的固定資產，哦不，應該是系統記錄的公司所擁有的的固定資產列表，給調了出來。

　　【固定資產：2億7283萬】

　　【詳情：】

　　【明雲山莊商住別墅一套（980萬）】

　　【城市曙光1號樓12戶（4277萬）】

　　【舜東花園商住樓77戶（2471萬）】

　　【濱湖小區8號樓、9號樓共32戶（2818萬）】

　　【金邸華庭小區5號樓30戶（7269萬）】

　　【華馨山語小區3號樓24戶（2580萬）】

　　【老工業區農貿市場（760萬）】

　　【老工業區沿街商鋪62家（6128萬）】

　　金邸華庭小區是樹懶公寓2.0模式買下的第一棟樓，華馨山語小區是樹懶公寓2.0模式的第二棟樓，位置比較偏，所以價格便宜很多。

　　之前缺錢的時候，裴謙本來打算把剛裝修好的華馨山語小區整棟樓賣掉的，結果沒賣成，所以現在還在自己手裡。

　　在最後一欄“老工業區沿街商鋪62家”的信息後面，還有個詳細信息，可以展開具體查看每一家商鋪的信息。

　　點開掃了一眼之後，裴謙終於想起來了。

　　之前有一段時間，系統確實提示了一些商鋪的購入信息。

　　但當時顯示的信息可不是“老工業區臨街商鋪62家”，而是這些商鋪具體的名字！

　　如果有“老工業區”這四個字的話，裴謙可能還會稍微警惕一下。

　　但很可惜，沒有。

　　畢竟梁輕帆跟這些商鋪的老闆簽合同的時候，是一個一個簽的，系統自然也是一個一個錄入。

　　全都簽完了，系統才搞了個合集，給打包到一起顯示。

　　因為固定資產的信息太多了，所以平時裴謙習慣性地讓它處於隱藏狀態，也懶得去看。

　　至於信息剛刷新的時候，裴謙也忘了自己當時在幹嘛了，可能是在打遊戲，也可能是在追劇。

　　總之，他看到一批名字亂七八糟的商鋪名字刷過，每個商鋪的價格也都不高，都是幾十萬左右，也就沒有多想。

　　而系統隻會在固定資產剛剛購入是刷新一次信息，然後就是結算時才刷新信息，中間是不會刷新的。

　　因為這些固定資產的價值隨時都在發生細微變化，有漲有跌，如果一直顯示的話，裴謙天天都會看到這些數字在自己眼前飄來飄去，太煩人了。

　　所以，裴謙直到現在才準確地掌握固定資產的具體信息。

　　看到兩億七千萬這個數字，裴謙感覺自己有點腦仁疼。

　　買樓這個東西，隻進不出，不知不覺怎麽就這麽多了！

　　而且，每次看到這些數字，似乎都隻有漲，沒有跌。

　　真是一個令人悲傷的故事。

　　這還得考慮到樹懶公寓的擴張稍微被打斷了一下的情況。

　　之前裴謙本來計劃是讓樹懶公寓到帝都、魔都的偏僻地帶去買樓的，但當時正好趕上梁輕帆去旅遊，所以這件事情暫時擱置了一下。

　　等梁輕帆回來之後，裴謙又臨時起意，搞小吃集市，再加上當時指頭公司和龍宇集團搞燒錢大戰，騰達的資金稍微有些緊張，所以到帝都、魔都去買樓的計劃就擱置了下來。

　　即便如此，騰達的固定資產也都達到了2.7億，眼瞅著就要奔著3億大關進發了！

　　腦仁疼。

　　這個月的初始系統資金是5000萬，2.7億固定資產折算一下是2700萬的系統資金，也就是說，可供裴謙進行虧損操作的系統資金額度還剩2300萬。

　　即使將系統資金清零，也隻能轉化230萬的個人財產了。

　　還行吧，也不是完全不能接受。

　　都已經買了，還能說啥呢？

　　往好處想，至少也吃掉了一大筆資金，讓虧損壓力減輕了。

　　其實嚴格來說，這些商鋪買得倒是很符合裴謙的要求，地段偏僻，價格也適中，唯一的問題是，它們恰好把小吃集市和驚悸旅舍給連起來了……

　　未來幾年內升值，怕是跑不了了。

　　事已至此，裴謙也沒什麽好說的，但他還有最後一個疑問：“怎麽會有四成的商鋪老闆都選擇賣掉了呢？
”

　　按理說，知道騰達在附近要有大動作，不應該是牢牢地把商鋪抓在自己手裡，漫天要價才對嗎？

　　或者應該隻租不賣才對吧。

　　一說到這個，梁輕帆瞬間來勁了，腰杆都挺直了幾分。

　　“確實，我在購買這些商鋪的時候遇到了不少的困難。
”

　　“有很多商鋪老闆漫天要價，要麽是不願意簽長約，要麽是簽長約的同時還要把租金漲個兩三倍，非常離譜。
”

　　“我肯定不能當這個冤大頭啊！
”

　　“所以，在裴總你特批的資金到位之後，我給這些商鋪老闆下了最後通牒：要麽簽十年長約，按照當前租金上浮50%的標準簽訂長租合同；要麽按照商鋪價格溢價50%的標準賣給我們。
”

　　“如果都不接受，那我就會重新規劃美食街的路線，把這些不合作的店鋪給繞開！
”

　　“所以，裴總您現在看到的美食街路線，就是重新規劃過的。
那些刻意繞開的店鋪，基本上都是漫天要價、拒不合作的店鋪。
”

　　“而剩下的這兩種方案，其實怎麽選都有道理。
”

　　“商鋪的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店鋪即使漲個50%，每月也就收3000的租金。
而且一簽就是十年，不能隨意漲租，租金其實並不算多。
”

　　“而如果出售商鋪的話，同一個鋪子從60萬漲到了90萬，而且這筆錢可以立刻拿到。
”

　　“錢是有時間價值的，現在價格實漲50%肯定會比未來可能超過50%的漲幅更加劃算，更何況這還是一筆現金，可以立刻拿去投資，隻要運作得宜，長期來看的收入甚至會遠超本金，比多賺那一點點租金劃算多了。
”

　　“有的商鋪老闆打算拿這筆錢運作，有的商鋪老闆單純是缺錢，急著拿這筆錢去買房或者周轉資金。
”

　　“當然，也有些商鋪老闆比較實在，算不清這筆帳，穩妥起見就簽長約出租了。
”

　　“這都是他們權衡利弊之後的個人選擇，對於我們來說，兩種方案其實也差不多。
”

　　裴謙點點頭。

　　行吧，反正這些他也不是很懂，既然都已經買完了，那就沒必要再糾結這些事情了。

　　小吃集市後天正式開業，裴謙就不打算來了。

　　因為來不來，結果都差不多，小吃集市肯定是會爆滿的。

　　隻要不賺錢就行。

　　裴謙看了看表，本來一個小時之前他就打算走了，沒想到陰差陽錯地到小吃街這邊轉了一圈，又被捅了好幾刀。

　　回去吧，是該好好地用美食和睡眠來撫慰一下自己受傷的心靈了。

　　或者說，是受傷的後背？

　　算了，都差不多。

　　讓小孫把車開過來之後，裴謙上車走了。

　　目送裴總離開，張亞輝和梁輕帆兩個人也開始往回走。

　　張亞輝感慨道：“裴總這喜怒不形於色，也看不出來他對小吃集市到底是滿意啊，還是不滿意啊？
”

　　梁輕帆糾正道：“你這話說得不太準確，裴總並不是喜怒不形於色，而是他的表情似乎跟內心真實的想法並不一緻。
”

　　“按照過往的經驗來看，裴總在逆境中會比較樂觀，在順境中反而會比較警惕。
”

　　“看他有些憂心忡忡的樣子，多半說明我們的工作完成得還可以吧？
”

　　“至少說明，短期內沒問題了，即使有不足之處，也是未來才需要考慮的問題。
”

　　張亞輝長出了一口氣：“原來如此，那就好。
”

　　“我也是剛做負責人沒多久，之前就是個擺攤賣烤冷面的，剛一上手就接了這麽重大的任務，而且還涉及到選址、設計、裝修這些我完全沒接觸過的領域，這幾個月我心一直懸著，生怕做不好。
”

　　“現在知道裴總還比較滿意，我就放心了！
”

　　(本章完)