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《虧成首富從遊戲開始》1126.第1112章 原來小吃集市和小吃街是兩個

  第1112章 原來小吃集市和小吃街是兩個地方?

  小吃集市的情況看得差不多了,裴謙也準備啟程回去休息了。

  雖然小吃集市不大,但稍微逛逛這時間就過去了,不知不覺都已經快要下午4點鍾了。

  今天這班加的,真累,得回去吃點好的、早點休息。

  張亞輝把那個賽博朋克風格的定製筆記本遞了過來:“裴總,這個筆記本給您留個紀念吧。

  裴謙本來不想要的,又不來打卡,要這玩意幹嘛?

  但是看張亞輝的表情,有點盛情難卻,還是下意識地接了過來。

  張亞輝和梁輕帆兩個人陪著裴總往外走。

  然而裴謙一邊走,一邊鬼使神差地打開筆記本,翻了一下,恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁。

  筆記本上的地圖是提前印刷好的,不可能像APP上的地圖一樣實時更新。

  所以,這個筆記本上一共繪製了三張地圖,分別代表小吃集市規劃中的三個階段。

  第一個階段,就是剛開業時的這個階段。

  隻開放了小吃集市這一片區域,而小吃街那邊全都處於施工狀態,是灰色的。

  倒是跟遊戲裡開地圖的感覺很像,不用說,多半又是包旭的點子。

  在這一階段,各個小吃攤的評級隻會開放到黃金,不會開放到鑽石,因為沒辦法搬入小吃街的獨立商鋪。

  第二個階段,小吃街那邊的第一批商鋪也已經改造完成了,可以正式開始營業。

  這一階段,小吃攤評級開放到鑽石,第一批鑽石攤主可以搬入小吃街、擁有獨立商鋪,而小吃街一期開放的商鋪長度大概是不到一公裡。

  第三個階段,小吃街的所有商鋪全部改造完成,全部開通。

  更多的鑽石評級小吃攤會搬入獨立商鋪中,小吃集市那邊的小吃攤繼續吸納全國各地的優秀攤主進行補充。

  同為鑽石商鋪,彼此之間還要進一步的評比,而且一整條街全部貫通之後,各種互動活動也就可以全面展開,這時候才是整個賽博朋克美食街的完全體。

  達到第三階段之後,小吃街的直線長度達到接近兩公裡,隻不過中途會有一些曲折和拐彎,實際的遊覽長度可能達到2.8公裡左右。

  這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過整條小吃街給連通起來,完全是無縫銜接。

  裴謙的腳步停住了,頭上飄出一串問號。

  ?


  他看了看左邊的張亞輝,又看了看右邊的梁輕帆。

  “這條街……是怎麽回事?

  張亞輝愣了一下:“什麽怎麽回事?
裴總,這就是我剛才一直在說的‘賽博朋克小吃街’啊。

  裴謙疑惑道:“那小吃集市……”

  張亞輝指了指背後:“這個農貿市場是小吃集市,外邊這條是小吃街。

  裴謙:“……”

  坑爹呢這是!

  之前張亞輝在介紹的時候,曾經很多次提到“小吃街”這個關鍵詞。

  但是裴謙並沒有特別在意。

  他還以為,“小吃街”隻是“小吃集市”的另一種叫法,是張亞輝沒有注意自己的措辭,嘴瓢了,隨意叫錯了。

  但現在才發現,原來小吃街和小吃集市,是兩個完全不同的概念啊!

  因為裴謙最開始的想法,就隻是做一個小吃集市安頓這些攤主而已,也沒打算搞這麽大的陣仗,把一整條街都給改造了。

  後來裴謙把這個任務扔給張亞輝和梁輕帆之後,就沒有再去過問,完全當了甩手掌櫃。

  所以,直到現在他才意識到,原來小吃集市隻是小吃街的起點而已,未來這一整條街都會在賽博朋克美食區域的範疇之內!

  更可怕的是,這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了,從美食到遊樂,完全是一條龍服務啊!

  裴謙沉默了。

  這絕對不是他的本意!

  驚悸旅舍目前算是京州當地一個知名度很高的景點,凡是來京州旅遊打卡的人,多半都會去驚悸旅舍玩一玩。

  哪怕不去體驗那些特別恐怖、特別刺激的項目,至少也會去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重複遊玩的絕境逃生,然後逛一逛黃金迷宮,再到治愈噴泉洗洗手。

  驚悸旅舍目前的狀態,雖然還無法收回最初的投入,但已經是一種非常健康的盈利狀態了。

  作為遊樂園來說,這已經是一種相當危險的狀態。

  因為全世界所有的遊樂園都是長期項目,可能持續運營個二三十年都不見得能收回成本,但它的效應是長期的,會持續不斷地吸引全國各地的遊客前來遊覽,可以提振當地旅遊經濟,促進其他產業的發展。

  隻要能盈利,哪怕慢點呢,一直開下去就好了。

  更何況,驚悸旅舍現在還在全力建造過山車項目呢!

  下個周期,過山車項目就會完工,到時候就算再怎麽想辦法避免,肯定也會迎來大批遊客體驗。

  再聯想到小吃集市和小吃街的狀態……

  問題太大了!

  裴謙沉默片刻說道:“買一條街這個想法,該不會也是包旭……”

  梁輕帆說道:“哦,這個不是,這是我的想法。

  裴謙看了他一眼。

  嗯,還好這次不是包旭了。

  否則恐怕得抓緊把登月計劃提上日程了。

  張亞輝趕忙說道:“裴總,那我們現在就動身,到小吃街那邊走一走?
雖然都還沒有裝修完成,但可以看看大緻的路線。

  裴謙點點頭。

  行吧,來都來了,親自到那邊走一走,更能確定這件事情的嚴重性。

  將近兩公裡的距離也不算很遠,步行大約半個小時。

  如果是連吃帶逛,那時間就長很多了,可能逛一兩個小時也很正常。

  但現在裴謙他們隻是純粹地走路、看看路線,所以會快很多。

  梁輕帆介紹道:“裴總,目前還有一些車輛通行。
不過我們已經跟有關部門提交過申請,批複也已經下來了。

  “這段路很快就會進行封閉施工,施工完成之後嚴禁通車。

  “路段方面的施工主要包括對建築物立面、招牌廣告的整治改造,建設光亮工程、凸顯商業氛圍,改造沿線設施等等。

  “當然,這個改造工作就跟我們沒關系了,是京州有關部門撥款建設的。

  “而且,在建設過程中還會充分征求我們的意見,在風格上向我們商鋪的裝飾風格靠攏。

  “畢竟這涉及到老工業區的改造項目嘛,有關部門非常支持,也想正好借此機會重振老工業區經濟,加快由第二產業向第三產業的轉型。

  裴謙:“什麽時候的事?

  梁輕帆說道:“我也是昨天才知道,還沒來得及匯報。

  裴謙:“……”

  好家夥,這麽大的事,我特麽竟然一點都不知道可還行?

  這才剛走到美食街入口,就給我來了這麽大一個驚天噩耗!

  隻能說,騰達員工的一貫操作,就是報憂不報喜。

  在梁輕帆看來,整個路段施工,騰達不用出一分錢,也不用擔任何責任,隻需要提出一些建議就可以了,這種好事,有任何不接受的理由嗎?

  裴謙想了想,也確實,沒法不接受。

  就算梁輕帆提前跟自己說了,自己估計也隻能無能狂怒,束手無策。

  算了算了。

  三人繼續沿著美食街的路線走。

  各種商鋪的狀態並不相同,有的已經開始裝修,有的隻是關門,還有的仍舊在繼續營業中。

  這是因為不同商鋪簽訂合約的時間不一樣,有些商鋪必須留出一定的時間交接。

  逛了一圈,沒有什麽特別的感覺。

  這些商鋪基本上都千篇一律,沒裝修之前也看不出什麽區別。

  總之,這段路確實很長,走了半個小時腿都快走酸了,這才走到終點。

  再往前走,都到驚悸旅舍了。

  裴謙問道:“這麽多的商鋪,租金應該不少吧?

  這是裴謙唯一關心的事情了。

  這條街的商鋪都是按公裡算的,哪怕一家商鋪的租金不高,全都加起來也積少成多了。

  這些店鋪有大有小,最大的跟一個小型超市差不多,而最小的隻是一個非常狹窄的小門臉。

  大緻估算一下,一公裡大概得有50多家店,雖然整個路線有2.8公裡,但七拐八繞的,會重複經過一些店鋪,所以商鋪數量應該有個150家以上。

  老工業區這邊的房屋租金很低,但騰達在這邊大興土木,傻子都能看出來這塊地方有很高的商業價值。

  原本的平均租金在2000左右,現在怎麽也得漲到3000甚至4000吧?

  這樣一算的話,每個月光是租金就能花出去五十多萬,這還不算水電和工資等各項開銷。

  雖然這筆錢不算多,但總也是一筆開支嘛!

  而且,現在美食街的利潤被裴謙壓縮得很厲害,小吃的定價全都低得不能再低,以目前的利潤來說,絕對是入不敷出的狀態,這筆租金就是純開銷了。

  這麽一想,心裡就舒服多了。

  果然,還是的換個角度看問題,人才會更加快樂嘛。

  梁輕帆笑了笑:“租金的話,就還好。

  “因為租的商鋪,我們簽訂的都是十年的長期租約,租金價格比原本價格上浮了50%,平均下來每個鋪子3000來塊錢。

  “而且,這裡邊有大約四成的商鋪都已經買下來了,雖然溢價了大約50%才成交,但畢竟鋪子都是我們的,以後也不用考慮租金的問題了。

  (本章完)

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