第795章 機會

　　李和要做的就是斷掉熊海洲的資金鏈！

　　房產很有一個特色，就是不同的地段有不同的價格，比如此時三環以外的房價就沒有高於3000的！

　　像亞運村這麽有名氣且繁華的地段，卻因為遠離市中心，開發出來的樓盤也就一兩千左右。

　　至於大興、房山這些稍微偏遠一點的，直接被許多人視為郊區甚至大農村， 房子是論套賣，而不是論平，一套二三萬，三四萬，很是平常。

　　與此相反的是此時三環以內就沒有均價低於3000的房子！

　　特別是東城、西城表現的尤為明顯！

　　有的地段基本都竄到了四五千。

　　李和與熊海洲等人較量的場地都在三環以內。
他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！

　　這些房產項目的唯一共同點，就是都位於市中心地帶，旁邊基本上是中國最好的中小學和配套資源，雖然還沒有學區房的概念， 可是學區的概念是有的，孩子是按照就近入學的原則的。

　　優質的教育永遠屬於稀缺資源！

　　房子要是不在這裡，戶口就沒法子這裡，孩子就沒法享受最好的教育。

　　所以房價高的理所當然。

　　他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！

　　四九城三環以內的現房滿打滿算充其量也就滿20處，其中就有9處在李和的手裡！

　　如果不是為了鬥熊海洲，他也不會發神經，9處工地同時開工！

　　而且沒有用一分錢的銀行貸款！

　　由於李和的攪局，現在形成這樣一個局面，就是僧多粥少，房產市場供大於求！

　　畢竟有能力在三環以內購房的人是有限的！

　　李和房子賣不出去都是無所謂的，他錢多任性，有底氣和能耐撐！

　　但是熊海洲是撐不住的！

　　地產行業之所以稱為暴利行業，不是因為淨利潤有多高，如果淨利潤能超過10%， 大部分地產商做夢都能笑醒，許多人能看到的賺到暴利的企業永遠是少數比例的，爛尾、跑路、破產， 資不抵債的還是大多數。

　　之所以稱為暴利，是因為地產企業通過銀行貸款使用了杠杆， 一般來說，地產企業很難依靠自有資金完成一個項目，其中60%左右的資金都是銀行貸款來的，假設資金周轉效率高，那麽開發商年投資回報很可能高達30%以上，甚至更高。

　　但是，一個資金的循環期一過，就必須得回籠資金！

　　像熊海洲一樣，一旦資金鏈斷裂，誰都保不住他！

　　真是胡逼一時爽，全家火葬場。

　　那是8000萬，甚至有可能接近一個億的資金！

　　不是800萬！

　　更不是80萬！

　　誰都沒辦法給他兜底！

　　不要說現在，即使再過二十年，8000萬都不是小數目。
這麽一大筆爛帳和國有資產流失，足夠上新聞頭條的！

　　“哥，要不再考慮考慮?”平松不是心疼李和虧錢，而是心疼自己。
李和是老闆，是大股東不假，可他也是小股東啊！

　　用流行的話來說，這完全是置中小股東利益於不顧啊！

　　他有點錢是不假，在商界跺跺腳也能抖抖威風，可是這點錢跟李和相比簡直是九牛一毛！

　　他內心有多悲傷，隻有他自己知道了！

　　李和直接沒好氣的道，“我什麽時候做過虧本的買賣？
”

　　“哥，你忘記金鹿地產了？
”平松善意的提醒道。
一次性虧五六億美金呢！
這得多敗家！
雖然這兩年浦東大發展，可是想回本，絕對是猴年馬月！

　　“滾！
”李和剛要拿起茶壺砸過去，卻被小威抱住。
他氣道，“你也要造反？
”

　　“不是，不是，哥，那是紫砂壺！
紫砂壺！
”小威訕訕笑道，“你已經砸過一個了。
”

　　因為幾年前李和生氣，朝他砸過一個紫砂壺，他足足被念叨了一年多，就沒得過好臉色。
如果再砸一個，哪怕不是因為他砸的，他也絕對沒好果子吃。

　　“哎，被氣糊塗了。
”李和把舉起來的壺又放回了桌子上。
“行了，按我說的做，隻要他的項目一開盤，立馬給我降價！
我要用快刀！
”

　　他忍著這貨已經夠長了，不過擾亂市場隻是第一步，他還在等新的機會。

　　“知道了。
”平松還是沒反對的權利。

　　李和突然又想起來道，“羅培呢？
”

　　平松道，“東拚西湊搞了一個石棉瓦廠，生意還不錯。
”

　　“哦。
”李和能明白羅培的心思，無非是太要臉面，即使已經重新接納他，他還是沒法子再繼續在李和手底下混飯。
“建材有前途，讓他好好做。
”

　　平松點點頭，“我會轉告他的。
”

　　一進入五月，氣溫陡然升高，李和徑直穿起了短袖。

　　他的日子倒是每天優哉遊哉，可是李覽卻優哉不起來。

　　何芳對李和道，“你說讓他學什麽比較好，美術？
小提琴？
還是舞蹈？
”

　　她拿著一張少年宮的簡章在那研究。

　　李和道，“這麽小，不用給那麽大壓力，等到七八歲也不遲。
”

　　“學美術能發展兒童的觀察能力、想象能力、創造能力，孩子接觸音樂能促進整個大腦的發育，舞蹈可以鍛煉身體和柔韌性。
”何芳雖然在征求李和的意見，可是對李和的話充耳不聞，在那自言自語。

　　“要不讓他練練書法？
”斷了何芳給李覽報輔導班的念頭是不可能的，李和隻能想辦法替他這倒黴催的兒子減輕下負擔。

　　相對於其它方面來說，練字不算辛苦活。

　　何芳依然低頭想自己的，好半會才道，“我決定了，送他去少年宮學舞蹈去，四歲剛剛好。
要是大了就不好練了。
美術、音樂年齡大點無所謂，有個輕重緩急。
”

　　這話不知道是對李和說的，還是對自己說的，不過這是自己獨斷專行的做了決定。

　　“喂，你什麽意思啊？
”既然征求了他，又不搭理他，李和肯定不滿意。

　　“什麽？
”何芳一臉茫然。

　　“沒什麽。
”李和說的有氣無力。

　　不過隨即也給自己做了決定，兒子的教育權他爭取不了，小閨女的總要爭取一下。

　　門外傳來一陣長長的急促的汽車喇叭聲。

　　抱著李怡的老太太從外面喊道，“二和，找你的。
”

　　“誰啊？
”

　　直到看到門口的小卡車，李和才想起來，這是他要求仰勇送過來的試乘車。

　　“李老闆。
”從車上跳下來的是豬大腸。

　　“你駕駛感覺怎麽樣？
”李和砰砰朝車皮拍了幾巴掌。

　　豬大腸道，“還行吧，就是噪音有點大。
”

　　“確實有點拖拉機的聲音。
”一陣陣的突、突、突聲讓李和聽著很不爽。

　　他上了車，就在家門口，一個勁的換擋、踩刹，沒幾分鍾眉頭就皺起來了。

　　“相比其它卡車，已經是很不錯的。
”豬大腸在旁邊實話實說。

　　“減震和彈簧不行。
”李和不斷的搖頭，“虛位角度太大，至少差個十度！
”

　　虛位角度越大，車輛轉向的操控就越難掌握，這在大型卡車上表現的尤為明顯。

　　豬大腸道，“這個是有一點。
”

　　“方向盤回饋力度不均勻、沒有一點線性的感覺。
”李和臉都有點黑了。
“這搞的什麽玩意？
”

　　下車後，又仔細聽減速帶後懸掛傳來的聲音和震動，又是“哐哐”的金屬撞擊聲，而稍微好點的車一般是低沉的“咚咚”聲。

　　“李老闆，白鶴和我說過，他說主要是考慮這個車的實用性。
”豬大腸現在是寶馬汽車在華東的總代理。

　　“實用性？
”李和冷笑道，“他想的美！
做過車輛測試沒有？
底盤一點厚重感沒有，要是走鄉道，不在一個水平面上，懸掛肯定響應慢、四個輪子工作步調不一緻，沒有一點駕駛的質感。
”

　　他想不到，有了那麽多的蘇聯人才和資金，車子還能弄成這熊樣。

　　當然，說白了，還是太年輕，中國的汽車工業太年輕！

　　其它先不說，光是整車校調就沒法比！

　　哪怕用同樣的車型配置，同樣組裝起來和國外差的不是一星半點。

　　和國外比起來，中國的累積依然明顯不夠，人家數據庫裡隨便調出來的東西，中國需要摸索很多次才能看到門檻。

　　中國也不缺精英，缺的是合理的把這些精英的牛逼之處充分壓榨乾淨化為生產力。

　　豬大腸道，“這個是符合國家標準的。
”

　　“告訴白鶴先不要急著定型。
”現在還隻是試製車階段，肯定會有一些小問題。

　　這些車一般都不會流向市場，都會做內部處理。

　　李和覺得還有機會修正過來。

　　他安慰自己，不要怕不要怕，隻要錢砸得夠多，總能砸出花樣。
汽車行業是技術密集、資本密集行業，歸根結底就是個砸錢的行業。

　　豬大腸點點頭，“我會通知。
”

　　“你安排人進行路試，不準走平坦路，哪裡路最糟糕就走哪裡！
”李和繼續道，“先跑個二萬公裡，哪怕車子報銷在半路，拖也給我拖回來，我要看看什麽情況。
”

　　他相信白鶴肯定是已經做過十幾萬公裡的路試，但是他還是要再親自測一遍，不然不放心。

　　“哎。
”

　　乖乖！

　　二萬公裡！

　　相當於從中國的最北端跑到最南端兩個來回了！

　　他雖然驚詫，但是隻能執行。

　　(本章完)