顧嬌看了蕭六郎一眼。

　　蕭六郎面不改色道：“聽我們書院的院長說過。
”

　　顧嬌對張保人道：“我相公的院長在京城住過十幾年。
”

　　張保人恍然大悟：“啊，原來如此。
”

　　顧嬌道：“有這兩條街上的宅子嗎？
”

　　“啊，有是有……”張保人打量了二人一番，二人的衣着都很樸素，一個雖說是國子監監生，卻是瘸子；另一個氣質不凡，卻容顔有殘。

　　這倆人……手頭不寬裕吧？

　　張保人笑了笑：“二位是要一進的宅子還是兩進的宅子？
”

　　顧嬌想了想，道：“我們最少需要五間屋子。
”

　　“那得兩進或三進了。
”張保人笑道，“二進、三進的宅子可不便宜，二進的一月最少十兩，三進的二十兩。
”

　　十兩在鄉下夠一大家子吃上一兩年了。

　　不過這是寸土寸金的京城，想想顧嬌也就釋然了。

　　顧嬌提出去看看。

　　張保人怎麼看倆人都不像是出得那個銀子的，擔心自己白跑一趟，雖說對方是國子監的監生，可京城缺監生嗎？
京城是一塊牌匾掉下來都能砸死三個官兒的地界兒，張保人還真沒太将蕭六郎放在眼裡。

　　隻是他好幾日沒開張了，閑着也是閑着，便索性帶二人去了。

　　顧嬌與蕭六郎看了十多處宅院，有二進的也有三進的，全都不是很滿意。

　　二人回了驿站。

　　張保人跟過來：“二位要今日定下嗎？
再晚，回頭各地進京趕考的學生到了，想租都沒了，況且也不是這個價了。
”

　　顧嬌道：“太小了，也太偏了。
”

　　說的是國子監附近，實際卻并不是兩條街上的宅子，而是街尾最偏僻的小胡同裡的，陰暗潮濕不說，還都緊挨着十分吵鬧的鋪子，不是鐵鋪就是木匠鋪，甚至還有個棺材鋪。

　　這讓人怎麼安心讀書？

　　“這個價，就隻有這些宅子了，您再想要更好的，那得這個數。
”張保人比了個手勢。

　　“三十兩？
”顧嬌問。

　　“一進的宅子。
”張保人說。

　　一進都是三十兩，二進、三進更不用說了，看來不論哪個朝代的學區房都貴得要死。

　　“唉。
”張保人歎道，“行了，我直接給你們交個底吧，京城的宅子就得這個價，好地段、好宅子都早讓京裡的貴人買下了。
那些貴人都不差錢，不會把宅子租出去！
你們便是換一百個保人，也隻能租到方才的那些宅子！
”

　　顧嬌問道：“你不是說有好的宅子，隻是價錢更高嗎？
”

　　張保人笑道：“有個三進的宅子，一月一百兩。
”

　　顧嬌蹙眉：“什麼宅子要一百兩？
”

　　張保人比了個手勢：“國子監斜對面，步行五百步！
曾經的昭都小侯爺、少年祭酒住過的宅子！
”

　　蕭六郎嘴角一抽：“他啥時候住過?”

　　張保人拍着桌子道：“就是住過！
你們住進去能沾他喜氣，逢考必過！
”

　　蕭六郎淡道：“他沒住過。
”

　　張保人捋起袖子：“你怎麼知道他沒住過？
你又不是他！
”

　　“這價錢高了，最多三十兩。
”蕭六郎淡淡地道。

　　張保人當然明白自己的價錢高了，以往确實三十兩能盤下來，可這不是國子監要重新開學了嗎？
地段又貴起來了。

　　他心裡保底的價是五十兩，若這家人不肯的話，他再去找别人，他就不信國子監附近的學區宅還會租不出去？

　　“嬌嬌，你們在什麼？
”小淨空午睡醒了，揉着眼睛來驿站的大堂找顧嬌。

　　顧嬌把他抱過來，揉了揉他的小腦袋，他的頭發長出來了些，不是小光頭，是小寸頭了。

　　“我們在看住的地方。
”顧嬌說，“睡好了嗎？
”

　　“睡好了，我們要住哪裡？
”小淨空靠在顧嬌懷裡，很享受她摸自己的小腦袋。

　　“還不知道。
”顧嬌搖頭。

　　小淨空又看向桌上的幾張圖紙，問道，“這些是什麼呀？
”

　　張保人笑道：“是房契。
”

　　他擔心小孩子會弄壞他的東西，忙伸手去将房契收起來。

　　小淨空卻唔了一聲，道：“我也有這個。
”

　　三人一愣。

　　小淨空哒哒哒地跑回馬車上，從自己的小箱籠裡翻出一個小匣子，将小匣子拿回大堂，放在了三人面前的木桌上。

　　桌子有些高，他放上去了就夠不着打開了。

　　“我來。
”顧嬌探出手。

　　顧嬌在家裡給小淨空收拾東西時見到過幾個這樣的小匣子，但她沒打開看過。

　　“嗯！
嬌嬌來！
”小淨空果斷點頭。

　　顧嬌将小匣子打開了，裡頭有幾個拇指大小的印鑒和幾份文書，卻不是普通的文書，而是房契！

　　三人都很驚訝。

　　“我看看。
”蕭六郎道。

　　“嗯。
”顧嬌把房契拿了出來，遞給蕭六郎。

　　張保人也湊過來瞧了瞧。

　　不瞧不打緊，一瞧險些沒被他吓得背過氣去。

　　長安大街的宅子、玄武大街的宅子，甚至還有朱雀大街的宅子！

　　這特麼是怼到皇宮去了嗎？
！

　　“是真的房契嗎？
”顧嬌問蕭六郎。

　　“是真的。
”蕭六郎說，“房契上寫着淨空的名字，是他的房契沒錯。
”

　　顧嬌看向懷裡的小淨空：“你怎麼會有這些？
”

　　小淨空望了望蕭六郎手裡的房契，掰着手指頭道：“嬌嬌說這些紙嗎？
師父送的，我每年生辰他都送我一張，我一共過了三個生辰，所以是三張！
”

　　顧嬌：“……”

　　蕭六郎：“……”

　　張保人：“……”

　　顧嬌突然無法直視小淨空的一大箱小破爛了……

　　三個宅子的地段一個比一個好，方才張保人還在吹噓那座租金一百兩的宅子是在國子監的斜對面，步行五百步，實際一千步不止。

　　小淨空的師父送給他的宅子離國子監就近多了，從胡同裡出來，拐個彎就是國子監。

　　張保人活了三十多年頭一回看走眼，穿得土裡土氣的，一出手三座大豪宅，朱雀大街的宅子多難買暫且不提，那裡住的幾乎是皇親國戚，單玄武大街與長安大街的兩處宅子也屬于有市無價呀。

　　這夥人什麼來頭？

　　小淨空不明白房契是什麼，顧嬌與他解釋，是很寶貴的東西，是他有家宅的證明。

　　他果斷把房契全部放到顧嬌面前：“都送給嬌嬌！
”

　　有嬌嬌的地方才是小淨空的家！

　　顧嬌已經收了他的一把琴，不能再收他的房契，最後，顧嬌提出以每月三十兩銀子的租金租下小淨空的宅子。

　　小淨空認真道：“不要嬌嬌給錢！
”

　　顧嬌摸摸他小腦袋道：“你姐夫給。
”

　　小淨空嚴肅地想了想，姐夫給我，我給嬌嬌，沒毛病！

　　雙方請張保人做保，簽下了一份房屋租賃合同。

　　這是小淨空第一次做生意，他很認真地對待這件事情，不僅簽了字還畫了押。

　　保費是頭月租金的三成，也就是九兩銀子，這是要保終身的，租賃結束後也需要他來現場解約的。

　　“保費一人出一半。
”張保人笑着說。

　　“你有銀子嗎？
”蕭六郎好整以暇地看着小淨空。

　　小淨空犯難了，他沒銀子，這真是一個比悲傷更悲傷的故事！

　　但很快，他就想到了解決之法：“從你第一個月的租金裡扣！
”

　　蕭六郎好氣又好笑，小和尚還挺有經商的頭腦。

　　那是一座二進的宅院，開門是一個前院，院子裡栽種着一些竹子，第一排有兩間廂房、一間書房、一間竈屋，走過穿堂是後院，後院種着一株桂樹，桂樹後是三間廂房。

　　幾人還是和在村子裡一樣，小淨空與蕭六郎一屋，其餘人一人一屋。

　　屋子不算很大，但采光極好。

　　最重要的是它不僅離國子監近，離好幾家私塾都很近，這無疑解決了顧琰幾人上學的難題。

　　一聽還要上學，顧琰和顧小順都有些傻眼。

　　“不、不是退學了嗎？
”二人異口同聲地問。

　　顧嬌打開一個行李箱，說道：“在縣城是退了，可來京城之後自然要接着上的，你們還小，不上學做什麼？
”

　　二人面如死灰：高興了一路他倆是白高興了麼？
還有，什麼叫我們還小？
你好像也不大啊！

　　宅子裡的家具是全的，隻是長久不住人落了不少灰塵，幾人将幾間屋子簡單收拾了一番，先住進去，庭院與竈屋回頭再慢慢收拾，鍋碗瓢盆也明日天亮了再去買。

　　晚飯是從外頭買回來的馍馍，就着顧嬌帶過來的醬菜對付了一下。

　　京城比縣城冷，十月的夜晚顧嬌便已經感受到了冬月的寒意。

　　這裡不比鄉下，能自己去山上砍柴，柴火與木炭都得去集市去上買。

　　一路的颠簸所有人都累壞了，回到各自屋裡倒床就睡。

　　蕭六郎的身邊，小淨空四仰八叉地躺着，發出了均勻的小呼噜聲。

　　蕭六郎卻毫無睡意。

　　他終于還是回到了這裡。

　　“阿珩，莊先生的課太難了，我們出去玩好不好？
”

　　“阿珩，這隻小兔子受傷了，我們把它帶回家好不好？
”

　　“阿珩，我想吃棗子，你去樹上幫我摘好不好？
”

　　“阿珩，你去給我買桂花糕好不好？
”

　　……

　　“阿珩，你為我去死好不好？
”