顧玖翻着賬本。

　　一期工程即将竣工銷售，每天的開銷都是一個驚人的數字。

　　若非她連續不斷的注資，若非她從少府借貸了一百萬兩，并且說服了少府放貸給流民，光是一期工程就能将人拖垮。

　　一期工程不僅僅是修房子，更是在為後面的二三四五期工程打基礎。
是在潛移默化的改變流民的生活習慣，消費習慣，甚至要改變他們的鄉土觀念。

　　這哪裡是修房子啊，顧玖分明是要在南城門外造一個城。

　　造一個大大城，能容納幾十萬人的城。

　　每個流民都将參與這項舉世矚目的工程中，并獲得參與感，成就感。

　　他們與有榮焉，他們将紮根此地，他們就是這座城的締造者，又有什麼理由不去愛這座城？

　　當然，這項工程所需資金，将是一個天文數字，将打破所有的記錄。

　　看着賬本上一項項開銷，縱然是顧玖，也暗暗咋舌，心都在痛。

　　太能花錢了。

　　“得趕緊将房子賣出去，套取一部分現銀。
”

　　鄧存禮躬身說道：“按照計劃，開盤定在下個月一号。
”

　　“有沒有問題？
需不需要我出面幫你們解決？
”

　　顧玖問道。

　　鄧存禮搖頭，“目前一切進展順利，夫人暫時不用出面。
”

　　“那就好。
”

　　她将賬本翻到最後結算頁面，幾個月，幾十萬的現銀流水似的花出去。
她深刻意識到，南城門外就是個吞金巨獸，将來也會變成聚寶盆。

　　她先是無奈一笑，笑過之後又為自己感到驕傲。

　　因為她是在打造一個城，利在當代功在千秋。

　　或許千百年之後，這個城還矗立在世間，成為史書中的偉績。

　　至于錢，她能花就能賺。

　　幾個月幾十萬兩的開銷，弄不跨她。

　　實在不行，召集天下豪商，開個競标會，忽悠一頓，又是幾百萬兩進賬。

　　隻是原本計劃一百萬的盤，這麼一折騰，硬生生變成了一千萬的盤。

　　盤子大了，想要分享利益的人也會随之增加。

　　顧玖想了想，對鄧存禮說道：“開盤當天，必須仔細核對買房者身份信息。
第一批購房者，必須全部是流民，必須有身份銘牌。

　　你要記住，第一批流民購房者，是樣闆，是榜樣。
隻有順利将他們從窩棚區搬出來，讓其他流民看到買房子的好處，後續的搬遷計劃才能順利進行。
”

　　鄧存禮應下，“夫人是在擔心有外來者購房嗎？
”

　　顧玖擲地有聲地說道：“不是擔心，而是肯定有這樣的人。
有眼睛的人都看得見我們的房子質量有多好，有頭腦的人都知道不出意外南城門外一定會火起來。

　　恐怕已經有人盯上這一批房，開盤當天他們一定有所動作。
所以你要叮囑下面的人，叫他們嚴防死守，不給任何人鑽空子的機會。
如果人手不夠，開盤當天，讓白仲帶着人過去幫你。
”

　　鄧存禮點頭應下，“老奴會和白仲商量，拿出一個行動方案。
”

　　“如此甚好。
馬小六他們幾個在你身邊學習了這麼長時間，表現怎麼樣？
以後能大用嗎？
”

　　馬小六這一批小黃門一共四人，是顧玖以劉诏的名義，從少府要的第二批人。

　　第一批就是鄧存禮他們。

　　能寫能算，又值得信任的人太少。

　　為了南城門外的項目，顧玖隻能将身邊人都派出去。

　　馬小六他們一走，顧玖身邊就少了使喚的人。

　　這不，半個月前，她又從少府要了四個小黃門，正在慢慢調教。

　　鄧存禮說道：“夫人親手調教出來的人，自然是有真本事。
多鍛煉鍛煉，定能獨當一面。
”

　　“這就好。
你下去忙吧。
”

　　“老奴遵命。
”

　　鄧存禮離去，二壯還站在原地沒動。

　　顧玖拿起另外一疊賬本翻閱。

　　她先看的是肉菜店的賬本。

　　肉菜店薄利多銷，比市場上的行情價低了兩到三成左右。
真真正正做到了惠民。

　　這也是主婦們情願多走幾裡路，情願出城，也要到四海商行肉菜店消費的原因。

　　價格低，看似沒什麼利潤，但是架不住數量大。

　　肉菜店是以批發商的規模做着零售商的生意，辛苦死了。

　　好在辛苦是有回報的。

　　顧玖一頁一頁翻着。

　　她點點頭，“不錯。
有了這個肉菜店，南城門集市就被盤活了。
你們居功至偉。
”

　　二壯笑道：“這都是小的該做的。
”

　　顧玖笑了起來，“你回去告訴肉菜店的夥計們，下個月發工錢的時候，每個人都有一筆獎金。
”

　　二壯喜笑顔開，“這下子夥計們更有幹勁。
”

　　“有幹勁才好。
你也要督促莊子上的莊頭，莊子出産越多，年底也少不了他們的一份獎金。
”

　　“小的記住了。
”

　　顧玖繼續翻閱賬本，随口問道：“每天那麼多人搶購，肉菜供應得上嗎？
”

　　二壯點頭，“按照夫人的計劃，小的以四海商行的名義，同兩百戶農家簽了合作協議。
他們會集中土地種植蔬菜，今年的供應應該能滿足。

　　而且這隻是第一批簽合作協議的農戶。
等他們吃到甜頭，還會有第二批，第三批簽約合作農戶。
”

　　顧玖很滿意。

　　一開始，她以為自己是個開發商，目标是從小開發商做到大開發商。

　　誰知道修個房子，修着修着，變成了帶動鄉農發家緻富，發展新農村。

　　這麼大的功勞，朝廷不給她一點獎勵，都說不過去。

　　顧玖默默吐槽朝廷的窮家子氣，還有天子的小家子氣。

　　她懷孕，天子送個禮，竟然就幾把不值錢的玉如意和玉珏。
真是不如不送。

　　顧玖問道：“我說的那個人工孵化小雞，莊子上有弄出來嗎？
”

　　“還在嘗試。
”

　　顧玖點點頭，“這個不着急，慢慢來。
”

　　她也隻是大緻知道人工孵化小雞的原理，具體怎麼操作，她也不清楚。

　　她将想法提出來，讓人先在莊子上嘗試。
成本全都算在商行。

　　莊子上的人嘗試了幾批，效果都不太理想。

　　不是小雞沒被孵化出來，而是孵化率太低。

　　五十枚雞蛋，一次才孵化出七八隻小雞。
其他雞蛋全都浪費掉。

　　顧玖之所以想搞人工孵化，是因為她需要大量的雞蛋。

　　冬天蔬果少，雞蛋是個很好的補充。
而且還關系到她後續的一些列計劃。

　　但是想要将人工孵化小雞推廣到千家萬戶，做個家禽禽蛋經銷大戶，這麼低的孵化率是絕對不行的。

　　因為鄉農們承受不起這麼低孵化率，他們損失不起。

　　顧玖可以拿幾百玫，幾千玫，甚至幾萬枚雞蛋去嘗試。
但是鄉農們不行，他們沒這本錢，他們舍不得。

　　如果能保證五十枚雞蛋，一次能孵化出四十五隻以上的小雞，人工孵化小雞的技術才有可能被鄉農接受，才有可能培養出一批養殖大戶。

　　光靠自耕農養在房前屋後那點母雞下蛋，想要收購大量的雞蛋，意味着得走遍十裡八鄉。

　　時間成本太高，路途太遠，也不夠新鮮。

　　想要産量上去，就必須集中化大規模生産。

　　大規模生産的前提就是效率。

　　人工孵化，就是一次效率提升。

　　顧玖給了莊子一年的時間。

　　隻要一年内，能摸索出成熟的人工孵化技術，就算成功。
每個參與其中的人，都會給予高額獎勵。

　　這就是重賞之下必有勇夫的策略。

　　據二壯說，莊子上負責人工孵化的幾個大娘，把雞蛋看得比閨女還要寶貝。
沒經過她們允許，都不準進入孵化間。

　　顧玖聞言，笑了起來，“她們這麼重視，遲早會成功的。
等到成功後，還要辛苦她們前往十裡八鄉，教授孵化技術。
”

　　二壯有點舍不得，“真要将孵化技術教給别人嗎？
”

　　顧玖點頭，“那是當然。
你不會認為，肉菜店那點需求量就滿足了吧。
記住我的話，肉菜店隻是剛起步。

　　在将來，四海商行的肉菜店規模，将是今日的十倍，百倍。
我要将京畿地區所有鄉鎮，所有村莊，全都捆綁到我們四海商行的這艘大船上，一榮俱榮，一損俱損。

　　在未來，肉菜店将是比房産開發更重要的部門。
這番話，你默默記在心裡就好，不要對任何人說。
”

　　二壯一臉懵逼。

　　他隐約感覺到顧玖有個很大的計劃。
可是剛剛摸到一點邊，靈感又消失了。

　　他張張嘴，小心翼翼地問道：“京畿地區所有村莊？
”

　　顧玖點頭，“你沒聽錯，是所有村莊。
所以，接下來你還要繼續上山下鄉，繼續拿着銀子刷臉。
遇到可造之材，不妨帶回來細心培養。
”

　　二壯頓感壓力山大，“隻是所有村莊，那麼多農産品，賣得出去嗎？
”

　　“誰說賣不出去？
”顧玖笑了起來，“我手裡頭的東西，從來不愁賣不出去。
”

　　捆綁京畿地區所有的鄉村，關系到顧玖後續的工業計劃。

　　現在同二壯說也說不清楚。

　　而且顧玖的計劃也不太成熟，還需要一步步打基礎，争取有一天能水到渠成。

　　衣食住行，不管是哪個年代，都是生活必需品。

　　做生活必需品相關生意，以她皇孫妻的身份，已經幹掉了大部分二道販子，三道販子。
她是穩賺不賠。

　　至于會不會有豪商盯上她的生意。

　　顧玖對此表示：來啊！
本夫人不帶怕地。

　　她永遠被人模仿，從未被超越。

　　在這個時代，她是絕對的領先。

　　領先，就已經讓她成功了一半。

　　剩下的一半，沒有什麼是錢解決不了的。

　　如果有，那麼就放湖陽，讓湖陽去咬那些人。

　　二壯沒有帥才，做不到高屋建瓴。
但是他是個優秀的執行者，他會照着顧玖的要求，一闆一眼完成交代的任務。

　　所以顧玖才肯将這些任務交給二壯去辦。

　　她信任他。

　　她又拿起另外的賬本。

　　“糧油店分店生意不錯嘛。
”

　　二壯聞言，也笑了起來，“的确很不錯。
”

　　顧玖翻着賬本，開業頭三天每天都有一兩百兩的營業額。
過了生意最旺盛的頭三天後，生意開始趨于平穩，每天依舊有七八十兩的營業額。

　　糧油店賣的都是低品質低價格商品，薄利多銷。
大約隻有三成五的毛利。
比起一般零售店都有五成毛利少多了。

　　利潤雖低，可是架不住生意好啊。

　　照着這個勢頭，一個月兩千兩的營業額是沒問題的。

　　三成五的毛利，一個月也有六七百兩，一年七八千兩。

　　扣掉所有費用，一年下來純利潤也有大幾千兩。

　　就這收益，已經比糧油店主店往年的收益高了兩倍不止。

　　要知道糧油店主店，就是顧玖從王府接手的那家店，過去賣的都是高附加值的精米，頭道醬油諸如此類富裕人家才吃得起的東西。

　　顧玖當初從王府家令手中接過糧油店的賬本的時候，就很不以為然。

　　這哪裡是做生意啊，這分明是拿着房産混日子。

　　不做生意，将房子租出去，好歹能收一筆租金。
開着糧油店，還走高端奢侈路線，純粹是錢多燒得慌。

　　無論哪個年代，富裕的人永遠是少數。

　　少數就意味着消費人次有限，銷售量就上不去。

　　而且糧油這種東西，不會因為你家富裕，你就要每餐多吃兩碗，一天吃五頓。

　　糧油不是珠寶，是必需品，必需品就别玩那些虛頭巴腦的花樣。

　　糧油店，就該走大衆百姓路線。
簡稱接地氣。

　　去年，顧玖接管了糧油店，改變了經營思路，開始走大衆消費路線。

　　奈何，糧油店過去十年‘臭’名聲早就傳遍京城，而且中低檔糧油市場，早就被其他糧油大戶給瓜分。

　　簡單的說，老百姓不認賬。

　　老百姓買糧油，會習慣選擇熟悉的店家。

　　王府的糧油店，過去太過高冷，這會去哪裡培養忠實的大衆消費客戶群體？

　　一不做二不休，幹脆借着肉菜店的東風，到流民窩棚區開分店。

　　于是乎，就有了糧油店分店，生意還很旺哦！

　　顧玖對二壯說道：“開分店的思路很不錯，你可以借鑒借鑒，想想我們哪些生意可以開設分店。
”

　　二壯試着說道：“布莊能開分店嗎？
”

　　顧玖點頭，“能開，不過沒到時候。
流民窩棚區不需要我們去開布莊分店。
等新的集市修建好投入使用後，會有别家布莊進入，不需要我們自己去做這門生意。
”

　　“夫人對布匹生意不感興趣嗎？
”

　　顧玖搖頭，“我很感興趣，非常有興趣。
衣食住行，我統統感興趣。
但是開分店沒必要，不符合我們後續的發展。
”

　　二壯摸摸頭，他也搞不清楚顧玖的後續發展到底是什麼。

　　反正他隻需要按照吩咐辦事就成。

　　顧玖說道：“你現在最主要的任務是刷臉，每個鄉鎮，每個村莊頻繁刷臉。
你要了解當地風土人情，土壤氣候，種植出産。

　　同時你還要建一個人口檔案，将每個村的特點，人口分布記錄下來。

　　另外，遇到好苗子不要放過。
就算是想從武，也别拒絕。
帶回來交給公子，公子會安排他們。
”

　　二壯躬身領命。

　　顧玖将賬本翻完後，又說道：“我準備建個學堂，就設在南城門外西山山坡上，同二期工程一起開工。

　　以後所有的好苗子，全都丢到學堂裡面讀書學習，設置各種學科。
想學技術學技術，想學文走仕途我也同意，學武也支持。

　　你呢，搜索好苗子的同時，别忘了留意一下有沒有合适的夫子。
若是有技術不錯的匠人，也可以重金請來。

　　南城門外，将會是我們的根基，我們的黃金寶藏。
需要各種匠人。
匠人很寶貴，不可輕慢。
”

　　二壯拿着筆，将顧玖的要求一條條記錄下來。

　　看他寫的内容，字雖然不怎麼樣，但是記錄得很有條理。

　　一要刷臉，記錄村莊人文氣候種植。

　　二要找好苗子。

　　三要找夫子，找匠人。

　　四要建學堂，學文學武學技術。

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　　顧玖掃了眼他的記錄，點點頭，贊道：“挺好！
全都記下來了。
還有什麼不明白的嗎？
”

　　二壯合起小本子，“夫人，小的人手不夠用，還得再添點人。
”

　　顧玖崩潰。
她都将身邊的人派了出去，實在是抽不出更多的人。

　　人才啊人才！

　　問她什麼最寶貴？

　　當然是人才。

　　二壯給她出了個主意，“夫人身邊沒人，公子身邊有啊。
公子身邊那些小厮，個頂個的能幹。
如果能得到他們幫助，小的也能事半功倍。
”

　　咦！

　　這個主意不錯哦。

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